Съдържание

Посетители

В момента има 153  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1833/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1833/2024 г.

  • Печат
Вторник, 22 Октомври 2024 16:16

Изх. №4663(1)/21.10.2024 г.

Уведомление за Подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) - План за регулация и застрояване за разделяне на УПИ VIII-161, кв. 9 по плана на с. Филипово, община Банско, област Благоевград на два новообразувани УПИ ХLVIII-161 с предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ ХLIХ-161, кв. 9 по плана на с. Филипово с предназначение „за КОО“

възложител: А. М., Х. М.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4663/08.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) - План за регулация и застрояване за разделяне на УПИ VIII-161, кв. 9 по плана на с. Филипово, община Банско, област Благоевград на два новообразувани УПИ ХLVIII-161 с предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ ХLIХ-161, кв. 9 по плана на с. Филипово с предназначение „за КОО“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ VIII-161, кв. 9 по плана на с. Филипово, община Банско, област Благоевград е с площ 430 кв. м. В имота са изградени една двуетажна жилищна сграда със ЗП - 85 кв. м и второстепенна едноетажна жилищна сграда със ЗП – 30 кв. м.
Настоящия ПУП-ПРЗ е допуснат със Заповед № 01-23-58/02.08.2023 г. на Кмета на Община Банско.
С проекта на ПУП-ПР ще се раздели УПИ VIII-161, кв. 9 по плана на с. Филипово, община Банско, област Благоевград на два новообразувани имота:
- УПИ ХLVIII-161 с предназначение „за жилищно строителство“, площ 358 кв. м;
- УПИ ХLIХ-161, кв. 9 по плана на с. Филипово с предназначение „за КОО“, площ 85 кв. м.
С ПУП – ПЗ се предвижда свободно и сключено застрояване с отреждане за „Жилищно строителство“ в УПИ ХLVIII-161 и за „КОО“ в ХLIХ-161, кв. 9. Планът за застрояване определя ограничителните линии на застрояване при спазване на устройствените параметри за устройствена жилищна зона с преобладаваща малка височина и плътност „Жм“, както следва: П застр. – до 50 %, К инт. – до 1,2, Н кк – до 10 м, П озел. – минимум 40 %.
Имотите са с изградена техническа инфраструктура.
С проекта на ПУП–ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0001021 „Река Места”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера (свободно и сключено застрояване с отреждане за „Жилищно строителство“ и за „КОО“ в застроен имот в регулация на населено място) на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001021 „Река Места”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Филипово в близост до настоящият план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният “ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград