Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1831/2024 г.
- Вторник, 22 Октомври 2024 16:12
Изх. №4643(1)/21.10.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.66.17, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова база за промишлени стоки, дърводелски цех и магазини“
възложител: Н. К. и др.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №4643/07.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.66.17, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова база за промишлени стоки, дърводелски цех и магазини“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.70.14, местност Под междата и имоти с идентификатори 57159.66.17 и 57159.58.18, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград, с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона „Пп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-ЕО-73/2024 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка на директора на РИОСВ-Благоевград.
С Решение №468 по Протокол №11 от заседание на Общински съвет – Благоевград, проведено на 25.08.2023 г. е одобрен проекта за за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.70.14, местност Под междата и имоти с идентификатори 57159.66.17 и 57159.58.18, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград, с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона „Пп“.
Настоящият проект на ПУП е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 57159.66.17, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник), с площ 3534 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Основната цел на проекта на ПУП е за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.66.17, местност Над междата по КККР на с. Покровник от „нива“ в „за складова база за промишлени стоки, дърводелски цех и магазини“.
След промяна на предназначението на имота се предвижда изграждане на складова база за промишлени стоки (строители материали и готови дървени плоскости), дърводелски цех за сглобяване на мебели и магазини с обща застроена площ (ЗП), съответно и разгърната застроена площ (РЗП) около 1200 кв. м.
Присъединяването на обектите към електроразпределителната мрежа ще се извърши чрез изграждане на нов трафопост на регулационната линия на имота и изтегляне на кабел 20 кV от нов ЖР стълб на съществуващ ВЕЛ 20 кV „Падеш“, п/ст „Джумая“ с прогнозна дължина около 200 м.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от водопроводен клон от вътрешната водопроводна мрежа на с. Покровник, изграден в поземлен имот с идентификатор 57159.55.508 по КККР на с. Покровник (земеделска територия с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“) чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина около 180 м. За удостоверяване на тази възможност са представени Данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. № ТО-01-558/07.12.2022 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград.
Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма, предвидена за изграждане в обхвата на имота.
Достъпът до имота се осъществява от поземлен имот с идентификатор 57159.66.30 по КККР на с. Покровник – земеделска територия с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Имотът, предмет на горепосочения план, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно над 2200 м и 7000 м.
С гореописания ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящите планове дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.66.17, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова база за промишлени стоки, дърводелски цех и магазини“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА - ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград