Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1825/2024 г.
- Вторник, 22 Октомври 2024 16:00
Изх. №3663(3)/21.10.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.83.2, местност Средорек по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог област Благоевград“
възложител: Х. С.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №3663/31.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.83.2, местност Средорек по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.83.2, местност Средорек по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог област Благоевград (КККР на гр. Разлог). Имотът е с площ 3073 кв. м, с трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
С настоящото инвестиционно предложение е заявено предвиждане в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.83.2, местност Средорек по КККР на гр. Разлог да бъде изградена жилищна сграда със застроена площ около 200 кв. м, съобразено с ограничителните линии на застрояване и устройствените показатели за зона „Ок“, съгласно Общия устройствен план на община Разлог: Плътност на застрояване – 30%; Кинт. – 0.9; Нкк – 10 м. Ще бъдат осигурени и необходимите паркоместа в границите на имота.
Електрозахранването на бъдещата сграда е предвидено да се осигури от мрежата НН на ТП „Три планини“, чрез полагане на кабел с дължина около 150 м.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон Ст. Ф159 от ВС „Извора“ до хотелски комплекс „Катарино“, като се изгради отклонение с дължина около 220 м. За отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се изгради канализационно отклонение с дължина около 100 м до канализационен клон Бет. Ф 400, изградени в частни имоти. Представено е писмо с изх. №ТО-01-411/24.02.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград с „Данни за съществуващи ВиК мрежи“ в района на имота.
Имотът е предвидено да бъде ограден с лека ограда с плътна част до 60 см.
Съгласно становище с изх. 0П-01-279(1)/08.10.2024 г. на Басейнова дирекция „Западнобеломрски район“ (БДЗБР), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището, копие от което прилагаме са сведение и съобразяване.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
При извършена проверка относно местоположението на инвестиционното предложение, се установи, че същото не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.) и BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 1700 м и 2900 м.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.83.2, местност Средорек по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-279(1)/08.10.2024 г. на БДЗБР.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград