Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1810/2024 г.
- Петък, 18 Октомври 2024 13:34
Изх. №4729(1)/17.10.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство на „друг вид самостоятелен обект - рецепция“ в „жилище“ с местонахождение самостоятелен обект с идентификатор 02676.19.80.1.73 в сграда с идентификатор 02676.19.80.1 в имот с идентификатор 02676.19.80, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „АГРО ДИВЕЛЪПМЪНТС“ ООД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №4729/10.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство на „друг вид самостоятелен обект - рецепция“ в „жилище“ с местонахождение самостоятелен обект с идентификатор 02676.19.80.1.73 в сграда с идентификатор 02676.19.80.1 в имот с идентификатор 02676.19.80, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02676.19.80, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с площ 2473 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 02676.19.80.1 по КККР на гр. Банско, функционално предназначение „Апартаментен хотел“, брой етажи 4, брой самостоятелни обекти 72, застроена площ 962 кв. м;
- сграда с идентификатор 02676.19.80.2 по КККР на гр. Банко, функционално предназначение „Сграда за енергопроизводство“, брой етажи 1, застроена площ 13 кв. м.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда да се извърши преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 02676.19.80.1.73 по КККР на гр. Банско в сграда с идентификатор 02676.19.80.1 по КККР на гр. Банско в имота, от „друг вид самостоятелен обект - рецепция“ в „жилище“. Площта на обекта е 53,29 кв. м и се намира на партерния етаж на сградата на кота -0,875 м със светла височина на етажа 3,24 м. Не се предвиждат промени засягащи югозападната фасада на сградата.
За реализацията на проекта от главния архитект на община Банско е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. №63/20.08.2024 г.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 80 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство на „друг вид самостоятелен обект - рецепция“ в „жилище“ с местонахождение самостоятелен обект с идентификатор 02676.19.80.1.73 в сграда с идентификатор 02676.19.80.1 в имот с идентификатор 02676.19.80, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград