Съдържание

Посетители

В момента има 314  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1809/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1809/2024 г.

  • Печат
Петък, 18 Октомври 2024 13:32

Изх. №4641(1)/17.10.2024 г.

Уведомление за „Проект на Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцелен план (ПП) за промяна предназначението на следните поземлени имоти: имот с идентификатор 04279.22.16 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) от „за алея” в „път с трайна настилка”; имот с проектен идентификатор 04279.21.25, представляващ части от ПИ с идентификатори 04279.21.23 и 04279.24.16 по КККР на гр. Благоевград от „за селскостопански, горски, ведомствен път” в „път с трайна настилка“; имот с идентификатор 04279.25.40 по КККР на гр. Благоевград от „за селскостопански, горски, ведомствен път” в „път с трайна настилка“; имот с идентификатор 04279.26.330 по КККР на гр. Благоевград от „за селскостопански, горски, ведомствен път” в „път с трайна настилка“; имот с проектен идентификатор 04279.27.74, представляващ част от ПИ с идентификатор 04279.27.38 от „за селскостопански, горски, ведомствен път” в „ път с трайна настилка“ - за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 04279.22.44 в местността Стара гара Ш.14 по КККР на гр. Благоевград“

възложител: „АЛЕКС ТРЪК“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 4641/07.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцелен план (ПП) за промяна предназначението на следните поземлени имоти: имот с идентификатор 04279.22.16 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) от „за алея” в „път с трайна настилка”; имот с проектен идентификатор 04279.21.25, представляващ части от ПИ с идентификатори 04279.21.23 и 04279.24.16 по КККР на гр. Благоевград от „за селскостопански, горски, ведомствен път” в „път с трайна настилка“; имот с идентификатор 04279.25.40 по КККР на гр. Благоевград от „за селскостопански, горски, ведомствен път” в „път с трайна настилка“; имот с идентификатор 04279.26.330 по КККР на гр. Благоевград от „за селскостопански, горски, ведомствен път” в „път с трайна настилка“; имот с проектен идентификатор 04279.27.74, представляващ част от ПИ с идентификатор 04279.27.38 от „за селскостопански, горски, ведомствен път” в „път с трайна настилка“ - за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 04279.22.44 в местността Стара гара Ш.14 по КККР на гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната в РИОСВ - Благоевград такава поземлен имот с идентификатор 04279.22.44 в местността Стара гара Ш.14” по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 1310 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
За същия поземлен имот със Заповед №1104/29.06.2023 г. на главен архитект на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна неговото предназначение от „Нива“ за „Склад за промишлени стоки, магазин и офиси“ - ново ниско свободно застрояване при спазване на устройствените показатели за устройствена зона „Смф1“.
За „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за имот с идентификатор 04279.22.44, местност „Стара гара – Ш.14“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „склад за промишлени стоки, магазин и офиси“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №4278(1)/13.12.2018 г. на РИОСВ – Благоевград.
Настоящият проект за ПУП-ПП е свързан с промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.22.16 по КККР на гр. Благоевград; поземлен имот с проектен идентификатор 04279.21.25, представляващ част от имот с идентификатор 04279.21.23 и 04279.24.16 по КККР на гр. Благоевград; целите поземлени имоти с идентификатори 04279.25.40 и 04279.26.330 по КККР на гр. Благоевград и поземлен имот с проектен идентификатор 04279.27.74, представляващ част от поземлен имот с идентификатор 04279.27.38 от „За алея и „За селскостопански, горски, ведомствен път“ в „път с трайна настилка“ за осигуряване на транспортен достъп до имот с идентификатор 04279.22.44 в местността Стара гара Ш.14 по КККР на гр. Благоевград.
Трасето на ПУП-ПП представлява връзка на поземлен имот с идентификатор 04279.22.44 по КККР на гр. Благоевград с поземлен имот с идентификатор 04279.620.5 по КККР на гр. Благоевград (начин на трайно ползване „За първостепенна улица“) и засяга следните имоти:
- имот с идентификатор 04279.22.16 по КККР на гр. Благоевград, частна собственост с предназначение „за алея”;
- имот с идентификатор 04279.21.23 по КККР на гр. Благоевград, общинска публична собственост с предназначение „за селскостопански, горски, ведомствен път”;
- имот с идентификатор 04279.24.16 по КККР на гр. Благоевград, общинска публична собственост с предназначение „за селскостопански, горски, ведомствен път”;
- имот с идентификатор 04279.25.40 по КККР на гр. Благоевград, общинска публична собственост с предназначение „за селскостопански, горски, ведомствен път”;
- имот с идентификатор 04279.26.330 по КККР на гр. Благоевград, общинска публична собственост с предназначение „за селскостопански, горски, ведомствен път”;
- имот с идентификатор 04279.27.38 по КККР на гр. Благоевград, общинска публична собственост с предназначение „за селскостопански, горски, ведомствен път”.
Общата площ за промяна предназначението е 5912 кв. м.
Настоящият проект на ПУП-ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4180 м.
С настоящият проект на ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: плана не попада в обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПП дейности няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, вкл. и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПП дейности не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПП дейности не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящия план да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцелен план (ПП) за промяна предназначението на следните поземлени имоти: имот с идентификатор 04279.22.16 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) от „за алея” в „път с трайна настилка”; имот с проектен идентификатор 04279.21.25, представляващ части от ПИ с идентификатори 04279.21.23 и 04279.24.16 по КККР на гр. Благоевград от „за селскостопански, горски, ведомствен път” в „път с трайна настилка“; имот с идентификатор 04279.25.40 по КККР на гр. Благоевград от „за селскостопански, горски, ведомствен път” в „път с трайна настилка“; имот с идентификатор 04279.26.330 по КККР на гр. Благоевград от „за селскостопански, горски, ведомствен път” в „път с трайна настилка“; имот с проектен идентификатор 04279.27.74, представляващ част от ПИ с идентификатор 04279.27.38 от „за селскостопански, горски, ведомствен път” в „път с трайна настилка“ - за осигуряване на транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 04279.22.44 в местността Стара гара Ш.14” по КККР на гр. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград