Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1805/2024 г.

Четвъртък, 17 Октомври 2024 12:04

Изх. №4692(1)/16.10.2024 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП):
1. План за регулация (ПР) за образуване на нов УПИ VI, кв. 86 по плана на ЦГЧ – Благоевград по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 04279.614.114 по КККР на гр. Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.614.114 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“;
2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VI-614,114, кв. 86 по плана на ЦГЧ – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.114 по КККР на гр. Благоевград – ново ниско жилищно застрояване, свързано със съществуващото застрояване в УПИ V-2609, кв. 86 по плана на ЦГЧ – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.113 по КККР на гр. Благоевград и предвиждане на подземно застрояване“

възложител: Д. Л. и др.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 4692/09.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП): 1. План за регулация (ПР) за образуване на нов УПИ VI, кв. 86 по плана на ЦГЧ – Благоевград по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 04279.614.114 по КККР на гр. Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.614.114 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; 2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VI-614,114, кв. 86 по плана на ЦГЧ – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.114 по КККР на гр. Благоевград – ново ниско жилищно застрояване, свързано със съществуващото застрояване в УПИ V-2609, кв. 86 по плана на ЦГЧ – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.113 по КККР на гр. Благоевград и предвиждане на подземно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 04279.614.114 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 200 кв. м, трайно предназначение на територията Урбанизирана, начин на трайно ползване Ниско застрояване (до 10м).
Настоящият ПУП е допуснат за изработване със Заповед №1537/26.09.2024 г. на заместник - кмета по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
С проекта на ПУП-ПР се цели образуване на нов УПИ VI, кв. 86 по плана на ЦГЧ – Благоевград по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 04279.614.114 по КККР на гр. Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.614.114 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“. Новообразуваният имот ще бъде с площ 200 кв. м.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда в новообразувания УПИ VI-614,114, кв. 86 по плана на ЦГЧ – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.114 по КККР на гр. Благоевград да се осъществи ново ниско жилищно застрояване, свързано със съществуващото застрояване в УПИ V-2609, кв. 86 по плана на ЦГЧ – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.113 по КККР на гр. Благоевград и предвиждане на подземно застрояване.
Новообразуваният имот попада в устройствена зона „Ц“ със следните градоустройствени показатели: Височинна на застрояване – до 10 м; П застр.- максимум 80 %; К инт. – максимум 3.0; П озел. – минимум 20 %; Специфични параметри – паркиране в УПИ.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4240 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за Подробен устройствен план (ПУП):
1. План за регулация (ПР) за образуване на нов УПИ VI, кв. 86 по плана на ЦГЧ – Благоевград по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 04279.614.114 по КККР на гр. Благоевград, отреден за имот с идентификатор 04279.614.114 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“; 2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ VI-614,114, кв. 86 по плана на ЦГЧ – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.114 по КККР на гр. Благоевград – ново ниско жилищно застрояване, свързано със съществуващото застрояване в УПИ V-2609, кв. 86 по плана на ЦГЧ – Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.113 по КККР на гр. Благоевград и предвиждане на подземно застрояване“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград