Съдържание

Посетители

В момента има 295  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1797/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1797/2024 г.

  • Печат
Сряда, 16 Октомври 2024 11:44

Изх. №4647(1)/15.10.2024 г.

Уведомление за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 87338.670.8 в местността Трещеник по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с цел разделянето му на шест нови имота с предназначение „за жилищно строителство“, отредени за имоти с проектни идентификатори 87338.670.148, 87338.670.149, 87338.670.150, 87338.670.151, 87338.670.152, 87338.670.153 и на имот с проектен идентификатор 87338.670.154 с предназначение „за алея за достъп“ в УЗ „Жм2“

възложител: К. Б. и др.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4647/07.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП - ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 87338.670.8 в местността Трещеник по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с цел разделянето му на шест нови имота с предназначение „за жилищно строителство“, отредени за имоти с проектни идентификатори 87338.670.148, 87338.670.149, 87338.670.150, 87338.670.151, 87338.670.152, 87338.670.153 и на имот с проектен идентификатор 87338.670.154 с предназначение „за алея за достъп“ в УЗ „Жм2, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ПРЗ е допуснат за изработване със Заповед № 191/14.08.2024 г. на кмета на община Якоруда.
Разработен е в обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 87338.670.8 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Якоруда (по КККР на гр. Якоруда) с площ 2832 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота са изградени шест броя едноетажни вилни сгради с обща застроена площ 85 кв. м.
Съгласно приложената информация, устройствената зона в която попадат новообразуваните имоти е „Жм2“. Устройствените показатели ще бъдат съобразени с тези параметри: височина на застрояване - до 7 м; плътност на застрояване - 10 %; минимален процент на озеленяване - 80 %; коефициент на интензивност на застрояване - Кинт. - 0.3.
С плана не се предвижда ново застрояване.
Захранването на с питейна вода е предвидено да се осъществи от съществуваща водопроводна мрежа – водопроводен клон, изграден в ПИ с идентификатор 87338.670.9 местния път, граничещ с имота. Отвеждането на отпадните води е предвидено във водоплътни изгребни ями в границите на новообразуваните имоти.
Захранването с електроенергия е предвидено от съществуваща мрежа - ШКД на ТП „Трещеник“, чрез изграждане на кабелна мрежа НН с приблизителна дължина на трасето около 150 м.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние около 600 м са разположени границите на защитени зони BG0000636 „Ниска Рила”, за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №177/03.04.2019 г. (обн. ДВ, бр. 29/2019 г.) и BG0002129 „Рила буфер”, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (образуване на шест нови имота с предназначение „за жилищно строителство“) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Якоруда, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 87338.670.8 в местността Трещеник по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград с цел разделянето му на шест нови имота с предназначение „за жилищно строителство“, отредени за имоти с проектни идентификатори 87338.670.148, 87338.670.149, 87338.670.150, 87338.670.151, 87338.670.152, 87338.670.153 и на имот с проектен идентификатор 87338.670.154 с предназначение „за алея за достъп“ в УЗ „Жм2“, е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград