Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1791/2024 г.
- Сряда, 16 Октомври 2024 11:32
Изх. №4610(1)/15.10.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) - План за регулация за поземлен имот с идентификатор 61813.763.13 по КККР на гр. Разлог, част от УПИ I, кв. 141 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и План за застрояване в новообразуваното УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“
възложител: М. Р., Т. Т.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №4610/04.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) - План за регулация за поземлен имот с идентификатор 61813.763.13 по КККР на гр. Разлог, част от УПИ I, кв. 141 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и План за застрояване в новообразуваното УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 61813.763.13 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), е с площ 1359 кв. м, трайно предназначение територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“. Имотът е част от УПИ I, кв. 141 по плана на гр. Разлог и е незастроен.
Настоящия проект на ПУП-ПРЗ е допуснат със Заповед № РД 15-407/04.04.2023 г. на ВрИ кмет на община Разлог.
С проекта на ПУП-ПР се предвижда да се измени плана за регулация, като се промени западната улична регулационна линия на кв. 141 в гр. Разлог и се обособи нов УПИ II 13, кв. 141 с площ 1359 кв. м в границите на поземлен имот с идентификатор 61813.763.13 по КККР на гр. Разлог.
С проекта на ПУП-ПЗ се отрежда новообразувания УПИ II13, кв. 141 за „Жилищно строителство“ при спазване параметрите на жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина „Жм“, както следва: П застр. – 60 %; К инт. – 1,2; Н кк – 10 м.
Съгласно писмо изх. №ТО-05-197/17.05.2024 г. на „ВиК ЕООД – Благоевград, водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон Ет. ф 80 изграден във второстепенна улица на гр. Разлог чрез изграждане на водопроводно отклонение.
Формираните битови отпадъчни води от имота е предвидено да се заустват в съществуващ канализационен клон за битови отпадъчни води Бет. ф 300, изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.763.74 с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“ по КККР на гр. Разлог чрез изграждане на ново канализационно отклонение.
Съгласно становище от 22.12.2023 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД, електрозахранването на имота ще се осъществи чрез присъединяване към ТНН на ТП „Саровица“, мрежа в SAP BL_1388, като се изгради нова кабелна мрежа НН с дължина на трасето около 330 м от ТП до ГЕТ на обекта.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2450 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП-ПРЗ) - План за регулация за поземлен имот с идентификатор 61813.763.13 по КККР на гр. Разлог, част от УПИ I, кв. 141 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и План за застрояване в новообразуваното УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград