Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1788/2024 г.
- Вторник, 15 Октомври 2024 10:28
Изх. №4560(1)/14.10.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ Х, кв. 6 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, за изменение на страничните регулационни линии към УПИ II, УПИ IХ и УПИ IV по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 68792.501.42 и образуване на нов УПИ Х, отреден за поземлен имот с идентификатор 68792.501.42 по КККР на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразувания УПИ Х-501.42 по плана на с. Логодаж за ново, ниско свободно жилищно застрояване“
възложител: Д. Т.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 4560/02.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) и Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ Х, кв. 6 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, за изменение на страничните регулационни линии към УПИ II, УПИ IХ и УПИ IV по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 68792.501.42 и образуване на нов УПИ Х, отреден за поземлен имот с идентификатор 68792.501.42 по КККР на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразувания УПИ Х-501.42 по плана на с. Логодаж за ново, ниско свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация УПИ Х, кв. 6 по плана на с. Логодаж, поземлен имот с идентификатор 68792.501.42 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Логодаж) е с площ 931 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 68792.501.42.1 по КККР на с. Логодаж, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 1, застроена площ 52 кв. м;
- сграда с идентификатор 68792.501.42.3 по КККР на с. Логодаж, функционално предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1, застроена площ 30 кв. м.
Настоящия проект на ПУП е допуснат със Заповед №1399/23.08.2024 г. на заместник - кмета по строителство, екология и европроекти към община Благоевград.
С проекта на ПУП-ИПР се предвижда да се изменят страничните регулационни линии към УПИ II, УПИ IХ и УПИ IV по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 68792.501.42 по КККР на с. Логодаж и да се образува нов УПИ Х, отреден за поземлен имот с идентификатор 68792.501.42 по КККР на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград, площ 931 кв. м, предназначение „за жилищно строителство“.
С проекта ПУП-ПЗ се предвижда за новообразувания УПИ Х-501.42 по плана на с. Логодаж ново, ниско свободно жилищно застрояване в устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели: Н ≤ 10; К инт – 1,2; П застр. ≤ 60 %; П озел. ≥ 40 %.
Съществуващите сгради в имота ще се запазят, като се предвижда да се извърши реконструкция и надстройка на жилищната сграда.
Водоснабдяването и електрозахранването на имота се осъществява от съответно от съществуващите водопроводна и ел. мрежи в с. Логодаж, изградена в улица пред имота.
Отпадъчните води от имота е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма изградена в границите на имота.
Достъпът до имота се осъществява от уличната мрежа на с. Логодаж.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2030 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ Х, кв. 6 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, за изменение на страничните регулационни линии към УПИ II, УПИ IХ и УПИ IV по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 68792.501.42 и образуване на нов УПИ Х, отреден за поземлен имот с идентификатор 68792.501.42 по КККР на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразувания УПИ Х-501.42 по плана на с. Логодаж за ново, ниско свободно жилищно застрояване“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград