Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1779/2024 г.
- Понеделник, 14 Октомври 2024 14:18
Изх. №4596(1)/11.10.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости с механа в поземлен имот с идентификатор 37472.501.402 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: И. П., И. П.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №4596/04.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на къща за гости с механа в поземлен имот с идентификатор 37472.501.402 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 37472.501.402 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград, с площ 310 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът попада в регулационните граници на село Ковачевица, община Гърмен – УПИ І-443, квартал 24 по плана на село Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в обхвата на имота да се изгради къща за гости с механа. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от разпределителната мрежа на с. Ковачевица. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на населеното място. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуващата канализация на селото. Транспортният достъп до имота се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Предвидената инвестиционна инициатива е свързана с изменение отреждането на УПИ І-443, квартал 24 по плана на село Ковачевица, община Гърмен от „за жилищно строителство“ в „къща за гости с механа“, при съобразяване на следните устройствена зона и показатели за имота: устройствена зона „Жм“ с устройствени показатели: Н ≤ 10 м, П застр. – 60 %, Кинт – 1,2, П озел. ≤ 40 %, съгласно Заповед №320/31.05.2024 г. на кмета на община Гърмен, с която е разрешено изработването на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в имота.
При извършената проверка относно местоположението на инвестиционното предложение, спрямо границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) и на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), се установи че инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии и защитени зони. Най-близо са разположени защитените зони BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.) и BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние, съответно около 170 м и 300 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животински видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, както и безпокойство на същите, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер, в землището на населеното място, респективно извън обхвата и в обхвата на защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости с механа в поземлен имот с идентификатор 37472.501.402 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград