Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1777/2024 г.
- Понеделник, 14 Октомври 2024 14:14
Изх. №4580(1)/11.10.2024 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни граници на УПИ V, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 57159.500.193 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград; План за застрояване (ПЗ) за УПИ V-193, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 57159.500.193 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 57159.500.193.1 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, съгласно Разрешение за строеж №68/16.04.1996 г., издадено от главния архитект на Община Благоевград“
възложител: П. М., С. М.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №4580/03.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни граници на УПИ V, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 57159.500.193 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград; План за застрояване (ПЗ) за УПИ V-193, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 57159.500.193 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 57159.500.193.1 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, съгласно Разрешение за строеж №68/16.04.1996 г., издадено от главния архитект на Община Благоевград, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, проектът на ПУП е изготвен на основание Заповед №1448/03.09.2024 г. на заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
Проектът на ПУП е разработен за поземлен имот с идентификатор 57159.500.193 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник). Имотът е с площ 967 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10м)“, номер по предходен план: 193, квартал: 24, парцел: V. В обхвата на имота е изградена еднофамилна жилищна сграда съставляваща сграда с идентификатор 57159.500.193.1 по КККР на с. Покровник, със застроена площ 101 кв. м, за която от главен архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 68/16.04.1996 г. Имотът граничи от южната си страна с имот, определен за жилищно строителство (УПИ VІ, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград), а от северната си страна с имот, определен за озеленяване, съгласно действащия ОУП на Община Благоевград. Пешеходния и транспортния достъп се осъществява от две улици тангиращи до уличната регулационна линия от западната и източната страна на имота.
Поради установено несъвпадение на дворищната регулационна линия между УПИ V към УПИ VІ, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград, съгласно обхвата на поземлен имот с идентификатор 57159.500.193 по КККР на с. Покровник е иницииран настоящият проект на ПУП.
С проекта на ПУП - ИПР се предвижда изменение на дворищната регулация на УПИ V към УПИ IV, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 57159.500.193 по КККР на с. Покровник и отреждане на УПИ V за поземлен имот с идентификатор 57159.500.193 по КККР на с. Покровник в кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград, без да се предвижда изменение на предназначението „за жилищно строителство“. Площта на УПИ V-193, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград след промяната ще бъде 856 кв. м.
С проекта на ПУП - ПЗ за УПИ V-193, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 57159.500.193 по КККР на с. Покровник, се предвижда ново ниско свободно застрояване и запазване режима на съществуващата в имота жилищна сграда, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %; минимална озеленена площ - 40 % и специфични параметри - паркиране в имота.
Предвиденото с плана ново застрояване в имота ще бъде водоснабдено и електрозахранено от съществуващата техническа инфраструктура на селото, а формираните битови отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация на населеното място.
От извършената проверка относно местоположението та територията, предмет на горепосочения план, спрямо границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) и защитени територии съгласно Закона за защитените територии (ЗЗТ), се установи че планът не попада в границите на защитени територии и защитени зони. Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно над 2400 м и 7500 м.
С гореописания план не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на плана няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на вътрешните регулационни граници на УПИ V, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 57159.500.193 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград; План за застрояване (ПЗ) за УПИ V-193, кв. 24 по плана на с. Покровник, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 57159.500.193 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 57159.500.193.1 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, съгласно Разрешение за строеж №68/16.04.1996 г., издадено от главния архитект на Община Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА - ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград