Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1762/2024 г.
- Петък, 11 Октомври 2024 14:43
Изх. №4634(1)/09.10.2024 г.
Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Изграждане вилна сграда в новообразуван имот №103.1050 по плана на новообразуваните имоти на местност Щърбевски рид, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград по чл. 154 от ЗУТ“
възложител: М. Г.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №4634/07.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане вилна сграда в новообразуван имот № 103.1050 по плана на новообразуваните имоти на местност Щърбевски рид, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград по чл. 154 от ЗУТ“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане вилна сграда в новообразуван имот № 103.1050 по плана на новообразуваните имоти на местност „Щърбевски рид“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл на основание, по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС с писмо изх. № 4157(1)/20.12.2021 г. С процедираното инвестиционно предложение се предвижда в новообразуван имот №103.1050 по плана на новообразуваните имоти на местност Щърбевски рид, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград с площ 500 кв. м, трайно предназначение на територията „фонд населени места“ и начин на трайно ползване „вилно строителство“, да бъде изградена едноетажна вилна сграда с разгъната застроена площ 99.85 кв. м.
Със Заповед №338/13.03.2015 г. на кмета на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на имота от „нива“ в за „вилно строителство“ и ПУП-ПЗ за имота – ново ниско свободно застрояване с показатели: Устройствена зона „Ов“; Височина на застрояване – до 7 м; Максимална стойност на К инт – 0,8; П застр. – максимум 40 %; П озел. – минимум 50 %; специфични параметри – паркиране в имота.
За строителството на вилната сграда от Главния архитект на Община Благоевград е издадено разрешение за строеж №7/09.01.2022 г.
С настоящото изменение на инвестиционното предложение се предвижда в имота да се изгради вилна сграда на два етажа със застроена площ 136,50 кв. м и разгъната застроена площ 261,65 кв. м
Имотът е водоснабден и електрозахранен от съответните разпределителни мрежи на населеното място.
Отпадъчните води е предвидено да се заустват в мини пречиствателна станция в рамките на имота.
Достъпът до имота се осъществява по полски пътища, граничещи с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1470 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Изграждане вилна сграда в новообразуван имот № 103.1050 по плана на новообразуваните имоти на местност Щърбевски рид, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград по чл. 154 от ЗУТ“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград