Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1759/2024 г.
- Петък, 11 Октомври 2024 14:38
Изх. №4493(2)/09.10.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 17395.50.38 в местността Старото гробе по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: „ШАВИ 8888“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4493/27.09.2024 г. и допълнителна информация с вх. №4493(1)/07.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 17395.50.38 в местността Старото гробе по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената към уведомлението информация и документация поземлен имот с идентификатор 17395.50.38 в местността Старото гробе по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (по КККР на гр. Гоце Делчев) е с площ 1859 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Със Заповед №619/16.08.2007 г. на кмета на Община Гоце Делчев е одобрен Подробен устройствен план, с който имота се приобщава към строителните граници на гр. Гоце Делчев и от него се образуват три броя урегулирани поземлени имоти за жилищно строителство.
С Решение №ОД-6/03.07.2007 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ Благоевград е променено предназначението на имота за проектиране на обект „Жилищно строителство“, но предвид разпоредбата на чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи същото е загубило правно действие и поземлен имот с идентификатор 17395.50.38 в местността Старото гробе по КККР на гр. Гоце Делчев се явява земеделска земя.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изгради жилищна сграда на два етажа. По имотните граници на имота е предвидено да бъде изградена ограда от метални колове и мрежа.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от разпределителната мрежа на гр. Гоце Делчев чрез подземно положена външна връзка с дължина до 30 м.
Водоснабдяването и заустването на формираните отпадъчни води е предвидено да се осъществи от съществуващата в района водопроводна и канализационна мрежа чрез изграждане на съответните отклонения с дължина до 30 м.
Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1350 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 17395.50.38 в местността Старото гробе по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград