Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1747/2024 г.
- Сряда, 09 Октомври 2024 10:30
Изх. №4430(1)/08.10.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ III-314, кв. 4 по плана на с. Селище, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 66055.501.30 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“
възложител: Б. Б., В. Б.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4430/24.09.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в УПИ III-314, кв. 4 по плана на с. Селище, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 66055.501.30 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 66055.501.30 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Селище) е с площ 1157 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради двуетажна жилищна сграда със застроена площ до 265 кв. м, разгъната застроена площ до 465 кв. м и покривна тераса със застроена площ до 85 кв. м. Предвидено е паркиране в рамките на имота.
За реализацията на инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-243 от 07.06.2023 г. от главния архитект на община Благоевград.
Съгласно Становище за условията и начина за присъединяване на клиенти към електрическата мрежа на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД от 04.06.2024 г., електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към ВМрНН на ТП Проходен Селище с BL_0202.
Съгласно Изходни данни №ТО-02-924/03.06.2024 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград, водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ водопроводен клон Ет. ф80 в с. Селище, изграден в улица съседна на имота.
Заустването на отпадъчните води ще се осъществи в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в рамките на имота.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 5570 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ III-314, кв. 4 по плана на с. Селище, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 66055.501.30 по КККР на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград - ново ниско свободно жилищно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград