Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1743/2024 г.

Сряда, 09 Октомври 2024 10:22

Изх. №4270(3)/08.10.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с 12 бр. апартамента, лоби бар и сауна в поземлен имот с идентификатор 02676.12.4, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: „АЙВИО“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4270/10.09.2024 г. и № 4270(2)/01.10.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Дострояване и пристрояване на 32 нови стаи към съществуващ хотелски комплекс за селски туризъм „Аспа вила“, находящ се в поземлен имот с идентификатор 02693.86.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация с настоящото инвестиционно предложение се предвижда пристрояване на съществуващ в имот с идентификатор 02693.86.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня хотелски комплекс. За инвестиционното предложение „Изграждане на хотелски комплекс за селски туризъм в имот №086001 (имот с идентификатор 02693.86.1) в землището на с. Баня от РИОСВ – Благоевград е издадено Решение №50-ПР/2003 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС с характер „да не извършва ОВОС“. Обектът е въведен в експлоатация с Удостоверение №45/19.10.2005 г. на главния архитект на общината.
Комплексът разполага с 86 броя места за настаняване, има осигурени 100 броя паркоместа за посетителите. Предвидената разгъната застроена площ на пристройката ще бъде 500 кв. м, и ще се увеличи с 68 броя местата за настаняване. Не се предвижда изграждане на допълнителни паркоместа. Комплексът е захранен с минерална вода, за което от кмета на община Разлог са издадени Разрешително МВ-042014-ГБ/12.08.2014 г. и Решение №РИ-092024-ГБ/16.07.2024 г. и не се предвижда увеличаване на количеството на ползваната минерална вода.
Не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура, ще се ползва изградената такава за имота.
Така заявеното инвестиционното предложение не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, тъй като не се очаква значително отрицателно въздействие върху компонентите и факторите на околната среда, както при извършването на строително-монтажните дейности, така и по време на експлоатацията. В тази връзка не намираме основания за провеждане на процедура по реда на Глава шеста, раздел трети от ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1800 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (дострояване и пристрояване на хотелски комплекс) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Дострояване и пристрояване на 32 нови стаи към съществуващ хотелски комплекс за селски туризъм „Аспа вила“, находящ се в поземлен имот с идентификатор 02693.86.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград