Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1735/2024 г.
- Вторник, 08 Октомври 2024 10:11
Изх. №4410(1)/07.10.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Три броя къщи за гости в УПИ Х, кв. 51 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.628 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Р. П.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4410/20.09.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Три броя къщи за гости в УПИ Х, кв. 51 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.628 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ Х, кв.51 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.628, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград е с площ 898 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъдат изградени три броя къщи за гости, за които от главния архитект на община Разлог е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. №94.00-3163/148 от 27.09.2022 г.
Строителството е предвидено да се осъществи при спазване устройствените параметри за устройствена зона „Жм“, както следва: Плътност на застрояване – 60 %; Кинт – 1,2; Н кк – 10 м.
Водоснабдяването, електрозахранването и отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се осъществи от съществуващата техническа инфраструктура, изградена в с. Баня чрез изграждане на съответните отклонения.
Достъпът до имота ще се осъществява от съществуваща улица, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2360 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Три броя къщи за гости в УПИ Х, кв. 51 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.628 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград