Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1731/2024 г.
- Вторник, 08 Октомври 2024 10:04
Изх. №4395(1)/07.10.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция на вилна сграда с идентификатор 04217.920.49.5, находяща се в УПИ VI-920.2, кв. 1 по плана на вилна зона „Септемврийче“, с. Бистрица, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04217.920.49 по КККР на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: М. А.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4395/19.09.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Реконструкция на вилна сграда с идентификатор 04217.920.49.5, находяща се в УПИ VI-920.2, кв. 1 по плана на вилна зона „Септемврийче“, с. Бистрица, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04217.920.49 по КККР на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 04217.920.49 по КККР на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград е с площ 6219 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“, собственост на община Благоевгра. В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 04217.920.49.1, застроена площ 21 кв. м, функц. предназначение Жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи – 1;
- сграда с идентификатор 04217.920.49.2, застроена площ 26 кв. м, функц. предназначение Друг вид сграда за обитаване, брой етажи – 1;
- сграда с идентификатор 04217.920.49.3, застроена площ 31 кв. м, функц. предназначение Вилна сграда – еднофамилна, брой етажи – 1;
- сграда с идентификатор 04217.920.49.4, застроена площ 50 кв. м, функц. предназначение Вилна сграда – еднофамилна, брой етажи – 2;
- сграда с идентификатор 04217.920.49.5, застроена площ 71 кв. м, функц. предназначение Вилна сграда – еднофамилна, брой етажи – 1.
Инвестиционно предложение предвижда реконструкция на едноетажна вилна сграда с идентификатор 04217.920.49.5 с площ 71 кв. м, находяща се в поземлен имот с идентификатор 04217.920.49 по КККР на с. Бистрица. Предвижда се изцяло да се реконструира покрива на сградата. Съществуващото Г-образно подпокривно пространство върху съществуващата стоманобетонова плоча ще се оформи като една Г-образна покрита тераса. Покривът на север ще се повдигне до височина 2,20 над нивото на плочата, а на юг ще се запази кота корниз на съществуващата постройка. Проектната кота било е на височина 4,50 над терена спрямо улицата от запад. Теренът на имота е с изразена денивелация изток – запад с наклон около 25 %. като Няма да се променя ЗП и РЗП на сградата.
За реализацията на инвестиционното предложение от Главния архитект на Община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект № АП-0104-438/03.09.2024 г.
Така заявено инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие – BG0002129 „Рила буфер”, за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 24/2020 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера (реконструкция на вилна сграда в урбанизирана територия – застроен имот) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002129 „Рила буфер”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Бистрица в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция на вилна сграда с идентификатор 04217.920.49.5, находяща се в УПИ VI-920.2, кв. 1 по плана на вилна зона „Септемврийче“, с. Бистрица, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04217.920.49 по КККР на с. Бистрица, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград