Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1718/2024 г.
- Четвъртък, 03 Октомври 2024 13:16
Изх. №4366(1)/02.10.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.22.11, местност Рефетица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: А. М.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4366/18.09.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.22.11, местност Рефетица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 62699.22.11, местност Рефетица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) е с площ 2387 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 62699.22.11 в местността Рефетица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 1122(1)/14.03.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.
От главния архитект на община Благоевград за обект „Допълващо застрояване – гараж“ в имот с идентификатор 62699.22.11, местност Рефетица по КККР на с. Рилци е издадено Разрешение за строеж №305/12.09.2023 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена една жилищна сграда на два етажа – ново ниско свободно жилищно застрояване със застроена площ до 280 кв. м, разгъната застроена площ до 480 кв. м. Паркирането ще се осъществява в границите на имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-334/28.08.2024 г. на главния архитект на община Благоевград, при спазване на устройствена зона „Жм“ и следните устройствени показатели: височина на застрояване – до 10 м; Кинт - 1,2; П застр. – максимум 60 %; минимална озеленена площ – 40 %.
Съгласно становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД с SAP №IB- 32-24-41407 от 15.08.2024 г. на, електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към ВЕЛ 20 кV „Славово“, п/ст „Джумая“. За присъединяването на имота се предвижда на границата на собственост към уличната регулационна линия на имота да се изгради нов трафопост, както и ново електропроводно отклонение от нов или съществуващ ЖР стълб на ВЕЛ 20 кV „Славово“, п/ст „Джумая“ до новия трафопост с дължина до 390 м.
Съобразно Изходни данни /Данни за съществуващи мрежи с изх. №ТО-02-1337/12.08.2024 г. на „ВиК“ - Благоевград, водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ главен водопроводен клон PVC DN 160, изграден по ул. „Рила“ в с. Рилци, неграничеща с имота чрез изграждане на водопроводно отклонение.
Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуващ канализационен клон PVC DN 315 изграден по ул. „Пирин“ в с. Рилци, неграничещ с имота чрез изграждане на канализационно отклонение.
Достъпът до имота се осъществява от път, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1660 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.22.11, местност Рефетица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград