Съдържание

Посетители

В момента има 411  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1717/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1717/2024 г.

  • Печат
Четвъртък, 03 Октомври 2024 13:14

Изх. №4360(1)/02.10.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от ЗУТ за обект „Пристройка към съществуваща жилищна сграда с идентификатор 02676.501.588.1 в УПИ ХХ, кв. 129 по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.588 по КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: Е. С.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №4360/18.09.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна по чл. 154 от ЗУТ за обект „Пристройка към съществуваща жилищна сграда с идентификатор 02676.501.588.1 в УПИ ХХ, кв. 129 по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.588 по КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация и информация, УПИ ХХ, кв. 129 по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.588 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с площ 666 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 02676.501.588.1 по КККР на гр. Банско, функционално предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 2, брой самостоятелни обекти 2, застроена площ 108 кв. м;
- сграда с идентификатор 02676.501.588.2 по КККР на гр. Банско, функционално предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1, застроена площ 23 кв. м;
- сграда с идентификатор 02676.501.588.3 по КККР на гр. Банско, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 73 кв. м;
- сграда с идентификатор 02676.501.588.4 по КККР на гр. Банско, функционално предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1, застроена площ 23 кв. м.
За обект „Пристройка към съществуваща жилищна сграда – V-та категория в УПИ ХХ, кв. 129 по плана на гр. Банско, община Банско от Главния архитект на община Банско е издадено Разрешение за строеж №73/19.03.2007 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда да се осъществи промяна по чл. 154 от ЗУТ на пристройка към съществуваща жилищна сграда с идентификатор 02676.501.588.1 по КККР на гр. Банско.
С изменението се предвижда:
- на кота -2,60 – изместване и разширяване на мазето с 80 см в посока юг, премахване на вътрешната стълба и замяната й с външна за достъп до мазето;
- на кота ±0,00 външните стени на източната и южната фасада ще бъдат изнесени с 0,25 см, разширяване на терасата от север с цел направа на отделен вход за обособяване на самостоятелен апартамент, изграждане на стена в съществуващия коридор;
- на кота +2,75 м ще бъде премахната една от баните, одобрена в първоначалния проект, уширение на другата баня, ще бъде усвоена част от терасата към спалнята на южната фасада; изнасяне на еркер на източната фасада към дневната с размер 0,75 см, промяна габаритите и на двете тераси на това ниво;
- на кота +5,50 м проектиране на нова вътрешна стълба за достигане на спалнята, проектирана на ниво + 7,80 м и ще бъде усвоена терасата на южната фасада;
- на кота +7,80 изграждане на тавански етаж.
С проекта няма да се променят очертанията на основата. Ще се променят покривните линии на сградата, поради усвояване на терасите на кота +2,75 и +5,50 м.
Застроената площ на пристройката остава без променя, предвижда се промяна на разгъната застроена площ на около 405 кв. м.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1760 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от ЗУТ за обект „Пристройка към съществуваща жилищна сграда с идентификатор 02676.501.588.1 в УПИ ХХ, кв. 129 по плана на гр. Банско, поземлен имот с идентификатор 02676.501.588 по КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград