Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1714/2024 г.

Четвъртък, 03 Октомври 2024 13:07

Изх. №2350(10)/02.10.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение (ИП) „Изграждане на къщи за гости и Спа център в УПИ I13956 и УПИ II в кв. 17а по плана на с. Кромидово, общ. Петрич, област Благоевград“

възложител: „ПАРТ-ВИЖЪН“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2350/13.05.2024 г., № 2350(2)/01.07.2024 г., № 2350(3)/04.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости и Спа център в УПИ I13956 и УПИ II в кв. 17а по плана на с. Кромидово, общ. Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация ,УПИ I13956 в кв. 17 а и УПИ II в кв. 17а по плана на с. Кромидово са с вид територия урбанизирана, отредени за „складово-промишлена дейност“. Същите се намират в урбанизираната територия на населеното място.
С ИП се предвижда след обединяване на имотите в нов УПИ I167, кв. 17А с площ 3198 кв. м, новообразуваният имот да се отреди за „къщи за гости и СПА“ като се предвиди устройствена зона за Обществено обслужване (Оо) със следните параметри на застрояване: Пзастр. – 50 %; Позел. – 50 %; Кинт. – 1,5; Височина – до 10 м; начин на застрояване – свободно „е“.
В имота ще се изградят 4 броя къщи за гости с общ капацитет 12 места за настаняване, като към всяка сграда е предвидено изграждане на басейн с обем 30-40 куб. м. Електрозахранването и водоснабдяването на обекта ще се осигури от изградените мрежи в с. Кромидово. Съгласно становище изх. №56/19.06.2024 г. на „ВиК“ ЕООД, гр. Петрич, захранването на имота с вода може да се осъществи от съществуващ водопровод ф60, изграден по второстепенна улица, граничеща с имота. Битовите и производствените отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в изгребна яма в границите на имота. Преди отвеждането на производствените отпадъчни води, формирани от промивките на филтрите и от измиване на басейните, същите ще преминават през локално пречиствателно съоръжение.
Имотът е достъпен от път. Паркирането ще се извършва в границите на имота, като към всяка от къщите ще бъдат обособени 2 до 3 паркоместа.
Предвидено е къщите за гости да се захранят с минерална вода от Сондаж №1хг на находище на минерална вода „Кромидово“ – общинска собственост, чрез изграждане на довеждащ водопровод за минерална вода с дължина около 60 м в обхвата на улица. За охлаждане на водата в басейните се предвижда използване на вода от водопроводната мрежа на населеното място. Басейните ще се ползват целогодишно. Ще бъдат оборудвани с филтри за механично и биологично пречистване, като основната смяна на водата се предвижда да става един път месечно. През останалото време, обемът ще бъде обновяван с минерална води в количество до 15 % от основния обем на всеки басейн.
Необходимото водно количество минерална вода е 8720 куб. м/година или около 0,34 л/сек, разпределено по следния начин: след разреждане със студена вода, за пълнене на 4 бр. басейните с полезен обем максимално до 160 куб. м, е около 100 куб. м – около 1200 куб. м/година или около 0,05 л/сек; опресняване на басейните с полезен обем до 160 куб. м до 15 % дневно – около 6480 куб. м/годишно или около 0,25 л/сек; душове към басейните (8 броя) – около 1040 куб. м/годишно или около 0,04 л/сек.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 70 м са разположени границите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. № П-01-246(3)/27.09.2024 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на къщи за гости и Спа център) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Кромидово, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Водоснабдяване с минерална вода на УПИ VI 168.101 кв. 17 по плана на с. Кромидово, община Петрич, област Благоевград, от съществуващ Сондаж №1хг от находище на минерална вода „Кромидово“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

Приложение: писмо с изх. №П-01-246(3)/27.09.2023 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград