Съдържание

Посетители

В момента има 595  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1710/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1710/2024 г.

  • Печат
Сряда, 02 Октомври 2024 10:04

Изх. №4327(1)/01.10.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот (ПИ) с проектен идентификатор 04279.53.70 (част от имот с идентификатор 04279.53.25) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград , област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), от „Нива“ в „За жилищно строителство““

възложител: А. Я., Д. С.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПЗ с вх. № 4327/16.09.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ за промяна предназначението на ПИ с проектен идентификатор 04279.53.70 (част от ПИ с идентификатор 04279.53.25) по КККР на гр. Благоевград, от „Нива“ в „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с проектен идентификатор 04279.53.70 (част от ПИ с идентификатор 04279.53.25) по КККР на гр. Благоевград.
Съгласно проект за изменение на КККР, от ПИ с идентификатор 04279.53.25 ще се образуват два нови ПИ – ПИ с проектен идентификатор 04279.53.70 с площ от 4 009 кв. м и ПИ с проектен идентификатор 04279.53.71 с площ 3 605 кв. м по КККР на гр. Благоевград. Представено е Удостоверение с изх. №25-233975/11.09.2024 г. от Агенция по геодезия, картография и кадастър, удостоверяващо проектните идентификатори на двата нови ПИ.
От Община Благоевград е издадено Удостоверение с изх. №463/08.08.2024 г., което удостоверява, че съгласно Общия устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград, част от ПИ с идентификатор 04279.53.25 по КККР на гр. Благоевград, попада в жилищна устройствена зона с малка височина (Жм). Видно от представената графична част от ОУП, частта съвпада с ПИ с проектен идентификатор 04279.53.70 по КККР на гр. Благоевград.
С проекта на ПУП - ПЗ е предвидено промяна на предназначението на ПИ с проектен идентификатор 04279.53.70 по КККР на гр. Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“, характер на застрояване - ниско свободно застрояване до 10 м, плътност на застрояване максимум 60%, плътност на озеленяване минимум 40 %, коефициент на интензивност на застрояване 1,2.
След промяна на предназначението в имота се предвижда изграждане на жилищна сграда със застроена площ до 180 кв. м, на два етажа. Паркирането е предвидено в рамките на имота.
Присъединяването на обекта към електроразпределителната мрежа ще се извърши съгласно приложено Предпроектно проучване на разпределителното дружество, чрез изграждане на нов трафопост на имотната граница, изтегляне на два броя кабели 20 kV от зона на съществуващ ВЕЛ 20 kV „Айдарово“ , п/ст „Ален Мак“, извод „Айдарово“ до проектния трафопост, с приблизителна дължина на електропровода до 330 м.
Присъединяването към водопроводната мрежа ще се извърши към съществуващ водопроводен клон РЕ DN90 от вътрешно водопроводната мрежа на гр. Благоевград, изграден в ПИ 04279.38.60 общинска публична собственост с предназначение „За селскостопански, горски, ведомствен път“ по КККР на гр. Благоевград, чрез проектиране и изграждане на нов външен, довеждащ до имота водопровод, с дължина – до 500 м.
Формираните отпадъчни води ще се заустват в изгребна яма в североизточната част на имота.
Достъпът до имота ще се осъществява от граничещ до имота селскостопански път (имот с идентификатор 04279.53.32 по КККР на гр. Благоевград, общинска публична собственост).
С проекта на ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2050 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявеният проект на ПУП - ПЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ПЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград