Съдържание

Посетители

В момента има 539  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1707/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1707/2024 г.

  • Печат
Сряда, 02 Октомври 2024 10:00

Изх. №3382(9)/01.10.2024 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план - План за застрояване за разделяне на поземлен имот с идентификатор 02676.176.1367, местност Свети Иван по КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград на самостоятелни имоти с предназначение „за жилищно строителство“ и „за резервоар за питейна вода“

възложител: „МТЦ СВЕТИ ИВАН“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3382/12.07.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на „Подробен устройствен план - План за застрояване за разделяне на поземлен имот с идентификатор 02676.176.1367, местност Свети Иван по КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград на самостоятелни имоти с предназначение „за жилищно строителство“ и „за резервоар за питейна вода“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02676.176.1367, местност Свети Иван по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“ с площ 33628 кв. м. В имота са изградени сгради с идентификатори:
- 02676.176.1367.1 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 70 кв. м;
- 02676.176.1367.2 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 66 кв. м;
- 02676.176.1367.3 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 66 кв. м;
- 02676.176.1367.4 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 68 кв. м;
- 02676.176.1367.5 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 67 кв. м;
- 02676.176.1367.6 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 79 кв. м;
- 02676.176.1367.7 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 76 кв. м;
- 02676.176.1367.8 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 75 кв. м;
- 02676.176.1367.9 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 76 кв. м;
- 02676.176.1367.10 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 67 кв. м;
- 02676.176.1367.11 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 65 кв. м;
- 02676.176.1367.12 -Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 209 кв. м;
- 02676.176.1367.13 - Сграда за енергопроизводство, брой етажи 1, застроена площ 7 кв. м;
- 02676.176.1367.14 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 205 кв. м;
- 02676.176.1367.15 - Сграда за водоснабдяване и/или канализация, брой етажи 1, застроена площ 79 кв. м, в която е изграден резервоар;
- 02676.176.1367.16 - Сграда за енергопроизводство, брой етажи 1, застроена площ 13 кв. м;
- 02676.176.1367.17 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 67 кв. м;
- 02676.176.1367.18 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 67 кв. м;
- 02676.176.1367.19 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 67 кв. м;
- 02676.176.1367.20 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 66 кв. м;
- 02676.176.1367.21 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 66 кв. м;
- 02676.176.1367.22 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 67 кв. м;
- 02676.176.1367.23 - Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 67 кв. м;
- 02676.176.1367.24 - Друг вид обществена сграда, брой етажи 3, застроена площ 664 кв. м.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда поземлен имот с идентификатор 02676.176.1367, да се раздели на четири поземлени имоти с идентификатори: 02676.176.1369 с площ 28473 кв. м; 02676.176.1370 с площ 3158 кв. м; 02676.176.1371 с площ 1763 кв. м; 02676.176.1372 с площ 234 кв. м.
Видно от представения графичен материал на ПУП-ПЗ: Сгради с идентификатори: 02676.176.1367.1, 02676.176.1367.2, 02676.176.1367.3, 02676.176.1367.4, 02676.176.1367.5, 02676.176.1367.6, 02676.176.1367.7, 02676.176.1367.8, 02676.176.1367.9, 02676.176.1367.10, 02676.176.1367.11, 02676.176.1367.12, 02676.176.1367.13, 02676.176.1367.16, 02676.176.1367.17, 02676.176.1367.18, 02676.176.1367.19, 02676.176.1367.20, 02676.176.1367.21, 02676.176.1367.22, 02676.176.1367.23, 02676.176.1367.24 попадат в границите на новообразуван поземлен имот с идентификатор 02676.176.1369; Сграда с идентификатор 02676.176.1367.12 попада в границите на новообразуван поземлен имот с идентификатор 02676.176.1370; Сграда с идентификатор 02676.176.1367.14 попада в границите на новообразуван поземлен имот с идентификатор 02676.176.1371; Сграда с идентификатор 02676.176.1367.15 попада в границите на новообразувания поземлен имот с идентификатор 02676.176.1372.
Поземлени имоти с идентификатори 02676.176.1369, 02676.176.1370, 02676.176.1371 ще бъдат с отреждане „за жилищно строителство“, а поземлен имот с идентификатор 02676.176.1372 за „Резервоар за питейна вода“.
С проекта на ПУП-ПЗ не се предвижда ново строителство. В поземлен имот с идентификатор 02676.176.1369 има незавършено строителство, което се предвижда да бъде реализирано.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние около 120 м са разположени границите на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 45/2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. № П-01-293(3)/27.09.2024 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план - План за застрояване за разделяне на поземлен имот с идентификатор 02676.176.1367, местност Свети Иван по КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград на самостоятелни имоти с предназначение „за жилищно строителство“ и „за резервоар за питейна вода“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. № П-01-293(3)/27.09.2024 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград