Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1688/2024 г.
- Понеделник, 30 Септември 2024 14:09
Изх. №4317(1)/27.09.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Надстройка на съществуваща жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 17395.501.890 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: С. Г.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №4317/13.09.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Надстройка на съществуваща жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 17395.501.890 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 17395.501.890 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) е с площ 620 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- сграда с идентификатор 17395.501.890.1 по КККР на гр. Гоце Делчев, функционално предназначение „Сграда със смесено предназначение“, брой етажи 2, застроена площ 258 кв. м;
- сграда с идентификатор 17395.501.890.2 по КККР на гр. Гоце Делчев, функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи 1, застроена площ 23 кв. м.
Имотът попада в устройствена зона „Жилищна със средно застрояване“ – „Жс2“ с устройствени показатели: Максимална височина – до 12 м; П застр. – 50 %; П озел. – минимум 40 %; Кинт – 2,0; Начин на застрояване – свързано.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда да се изгради надстройка на съществуваща сграда с идентификатор 17395.501.890.1 по КККР на гр. Гоце Делчев, със застроената площ около 96 кв. м и разгъната застроена площ около 210 кв. м.
За реализацията на инвестиционното предложение от Главния архитект на Община Гоце Делчев е издадена Виза - скица №551/13.08.2024 г.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1360 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Надстройка на съществуваща жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 17395.501.890 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград