Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1662/2024 г.
- Сряда, 25 Септември 2024 16:32
Изх. №3502(3)/24.09.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Дървен навес - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 02693.53.50, местност Гладно поле по КККР на с. Баня, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Ок“
възложител: М. К. и др.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3502/22.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Дървен навес - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 02693.53.50, местност Гладно поле по КККР на с. Баня, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Ок“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 02693.53.50, местност Гладно поле по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) с площ 976 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 02693.53.50.1 по КККР на с. Баня, функционално предназначение „Жилищна сграда - еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 62 кв. м;
- сграда с идентификатор 02693.53.50.2 по КККР на с. Баня, функционално предназначение „Жилищна сграда - еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 53 кв. м;
- сграда с идентификатор 02693.53.50.3 по КККР на с. Баня, функционално предназначение „Жилищна сграда - еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 58 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради допълващо застрояване – дървен навес до ограда с височина на плътната част до 0,60 м над прилежащия терен, обща височина до 2,20 м и дължина 4 м. Разгънатата застроена площ на навеса ще бъде около 16 кв. м. Същият е предвидено да се изгради по границите на имота с поземлени имоти с идентификатори 02693.53.5 по КККР на с. Баня (вид територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Ливада“) и 02693.53.449 по КККР на с. Баня (вид територия „Територия, заета от води и водни обекти“ и начин на трайно ползване „Водно течение, река“). Строителството на навеса се предвижда да се осъществи при спазване на следните устройствени показатели за устройствена зона „Ок“: Плътност на застрояване – 30 %; Кинт – 0,9; Н к.к – 10 м.
За реализацията на инвестиционното предложение от Главния архитект на Община Разлог са издадени Виза за изработване на инвестиционен проект изх. №94.00-2529/127 от 15.07.2024 г. и Скица №175 от 15.07.2024 г.
С инвестиционното предложение не са заявени предвиждания за изграждане на нова и/или изменения на съществуваща техническа инфраструктура.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2450 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016–2021) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-269(2)/19.09.2024 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Дървен навес - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 02693.53.50, местност Гладно поле по КККР на с. Баня, община Разлог, област Благоевград в устройствена зона „Ок“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие от становище с изх. № П-01-269(2)/19.09.2024 г. на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград