Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1660/2024 г.

Сряда, 25 Септември 2024 16:28

Изх. №4304(1)/20.09.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с търговски обекти в УПИ V, кв. 4 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: М. Ю.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №4304/12.09.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда с търговски обекти в УПИ V, кв. 4 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано изцяло в обхвата на УПИ V, кв. 4 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград с площ 1940 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда с търговски обекти, със застроена площ около 602 кв. м и височина на застрояване до 7,00 м. На първи етаж е предвидено да бъдат разположени търговски обекти, а на втори етаж е предвидено да бъде разположена жилищна част на две нива. Към жилищната част е предвидено обособяване на гараж. Според представената с уведомлението информация, за имота има съществуващи отклонения от водопроводната и канализационната мрежа на с. Хвостяне. Има възможност и за включване към съществуващата електроразпределителна мрежа на селото. Транспортният достъп е предвидено да се осъществява по улици, граничещи с имота.
Реализацията на инвестиционното предложение не е свързана с промяна предназначението и/или начина на трайно ползване на имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), в случая в границите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
Настоящето инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното инвестиционно предложение е допустимо спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, определен с горепосочените заповеди за обявяването ѝ.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение не предвижда засягане на площи с естествен характер от защитената зона, с оглед на което няма да доведе до трайно и необратимо отнемане на площи от естествени местообитания на видовете птици, предмет на опазване в зоната. С реализацията и експлоатацията на обекта на инвестиционното предложение, не се очаква загуба на територии с естествен характер от защитената зона. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават условия за влошаване качествата на местообитанията на опазваните в зоната видове птици, както и за унищожаване, увреждане и/или намаляване площта на естествения район на разпространение на местообитанията в зоната, включително и на най-благоприятните хранителни и гнездови местообитания за видовете птици, предмет на опазване в зоната. Не се създава трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на видовете птици, предмет на опазване в защитената зона. Не се нарушават функционалните връзки между отделните зони в мрежата „НАТУРА 2000 – биокоридори на видове, елементи на ландшафта, които въз основа на своята линейна и непрекъсната структура или свързваща функция са значими за миграцията, географското разпространение и генетичния обмен в растителните и животинските популации и видове. Реализацията и експлоатацията на обекта на инвестиционното предложение не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се очаква кумулиране на отрицателни въздействия върху предмета и целите на опазване на защитените зони, във взаимодействие с други минали, настоящи и очаквани бъдещи планове, програми, проекти или инвестиционни предложения в обхвата на зоната, вкл. и такива със сходен характер.
С оглед гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с търговски обекти в УПИ V, кв. 4 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с търговски обекти в УПИ V, кв. 4 по плана на с. Хвостяне, община Гърмен, област Благоевград“ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)