Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1656/2024 г.
- Сряда, 25 Септември 2024 16:20
Изх. №3513(3)/20.09.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.63.16, местност Малия камен по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: П. С.
Във връзка с представеното от упълномощено от Вас лице уведомление с вх. №3513/22.07.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация към него с вх. №3513(2)/05.09.2024 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.63.16, местност Малия камен по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.63.16, местност Малия камен по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) с площ 1593 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
С Решение № 127 от проведено на 29.06.2024 г. заседание на Общински съвет гр. Разлог е допуснато изработването на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП – ПЗ) с отреждане за „Вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.63.16, местност Малия камен по КККР на с. Баня, община Разлог, при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствените показатели за зона „Ов“ – рекреационни устройствени зони за вилен отдих, както следва: Пзастр. – 40%, Кинт – 0,8, Н кк – 7 м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъдат изградени 2 бр. еднотипни вилни сгради, всяка на два етажа и със ЗП около 100 кв. м. Предвидено е да бъдат осигурени и необходимия брой паркоместа в имота.
Електрозахранването на вилните сгради се предвижда да се осъществи чрез монтиране на фотоволтаични панели, монтирани на покривите на двете сгради, като инсталираната мощност на панелите на всяка една от сградите ще бъде около 20 kW. Произведената ел. енергия ще се съхранява в акумулаторни батерии и ще се преобразува от постоянен в променлив ток чрез инвертор 20 kW.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждането на нов водопровод до имота от поземлен имот с идентификатор 02693.63.39 по КККР на с. Баня с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, с дължина около 750 м.
Новият водопровод ще бъде захранен от съществуващ „Уличен водопровод НВ = 1000 куб. м до ПС за висока зона“ на бивш завод за слаботокови релета PVC DN160.
Отпадъчните води от имота е предвидено да се заустват в съществуващ канализационен клон за битови води DN 315, чрез изграждане на нов канализационен клон в сервитута на поземлен имот с идентификатор 02693.63.39 по КККР на с. Баня с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, с дължина около 750 м.
Достъпът до имота е предвидено да се осъществява от съществуващ път, граничещ с него.
При извършена проверка относно местоположението на инвестиционното предложение, се установи, че инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.) и защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние, съответно около 3500 м и 4600 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животински видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, както и безпокойство на същите, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер, в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 02693.63.16, местност Малия камен по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)