Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1651/2024 г.

Сряда, 25 Септември 2024 13:40

Изх. №4280(1)/18.09.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна на предназначение от складове в ателиета на самостоятелни обекти с идентификатори 02676.89.25.5.32, 02676.89.25.5.33, 02676.89.25.5.34, 02676.89.25.5.35, и 02676.89.25.5.36, намиращи се в сграда с идентификатор 02676.89.25.5, в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02676.89.25, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско)“

възложител:Т. К.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4280/11.09.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство и промяна на предназначение от складове в ателиета на самостоятелни обекти с идентификатори 02676.89.25.5.32, 02676.89.25.5.33, 02676.89.25.5.34, 02676.89.25.5.35, и 02676.89.25.5.36, намиращи се в сграда с идентификатор 02676.89.25.5, в ПИ с идентификатор 02676.89.25, по КККР на гр. Банско“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 02676.89.25 по КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград е с площ 19221 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Сграда с идентификатор 02676.89.25.5 е с функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи 4, брой самостоятелни обекти 40, застроена площ 369 кв. м.
С инвестиционното предложение се предвижда да се извърши преустройство и промяна на предназначението на намиращите се в сграда с идентификатор 02676.89.25.5 самостоятелни обекти с идентификатори 02676.89.25.5.32, 02676.89.25.5.33, 02676.89.25.5.34, 02676.89.25.5.35, и 02676.89.25.5.36, намиращи се на кота ± 0, 00 от 5 бр. складове в 6 бр. ателиета, съответно с площи 40,37 кв. м, 40,95 кв. м, 87, 86 кв. м, 89,19 кв. м, 51,67 кв. м, 166, 33 кв. м. Предвижда се обособяване на частично ново ниво към всяко ателие на кота + 2,5 м с обща площ около 185 кв. м, като ще се увеличи РЗП на сградата. Преустройството ще обхваща и стълбище с площ около 19 кв. м на кота -3,10 м. Всяко ателие ще има собствен достъп.
За осъществяване на инвестиционното намерение от Главния архитект на Община Банско е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 66/27.08.2024 г.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на формираните от него отпадъчни води. Не се предвижда изграждане на нова инфраструктура. Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е 150 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)