Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1648/2024 г.

Сряда, 25 Септември 2024 13:32

Изх. №4248(1)/18.09.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Смяна на предназначение на сграда с идентификатор 02676.501.2401.3 от „Стопанска сграда“ в „Студио“ и пристройка към нея с местонахождение поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02676.501.2401 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), УПИ II-2401, кв. 209 по плана на гр. Банско“

възложител: М. Л., А. Л.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4248/10.09.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Смяна на предназначение на сграда с идентификатор 02676.501.2401.3 от „Стопанска сграда“ в „Студио“ и пристройка към нея с местонахождение ПИ с идентификатор 02676.501.2401 по КККР на гр. Банско (УПИ II-2401, кв. 209 по плана на гр. Банско)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 02676.501.2401 КККР на гр. Банско (УПИ II-2401, кв. 209) по плана на гр. Банско е с площ 847 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване ( до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 02676.501.2401.1, функц. предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 97 кв. м;
- сграда с идентификатор 02676.501.2401.2, функц. предназначение „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи 1, застроена площ 9 кв. м;
- сграда с идентификатор 02676.501.2401.3, функц. предназначение „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи 1, застроена площ 26 кв. м;
- сграда с идентификатор 02676.501.2401.4, функц. предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 102 кв. м;
С инвестиционното предложение се предвижда да се извърши смяна на предназначението на сграда с идентификатор 02676.501.2401.3 от „Стопанска сграда“ в „Студио“ и пристройка към нея в горецитирания имот.
За осъществяване на инвестиционното намерение от Главния архитект на Община Банско е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 34/20.04.2024 г., допълнена със Заповед 01-01-22-11/01.06.2022 г. и Заповед № 01-01-24-43/20.07.2024 г.
Строителството ще се реализира при следните градоустройствени показатели: Кинт – 1.2, Нкк – до 10 м, П застр. – 50 %, Позел. – 40 %.
Пристрояването на сградата ще се състои в нейното разширяване на североизток и югоизток, като пристройката ще бъде със ЗП = РЗП = 58 кв. м. Постройката ще бъде разположена на калкан със сградата. Предвижда се цялостно премахване на пода, който е гредоред и отливане на нови стоманобетонови плочи за под и таван. Ще се изгради нова стоманобетонова носеща конструкция. Покривът ще бъде покрит с метални керемиди.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е 680 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)