Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1645/2024 г.

Сряда, 25 Септември 2024 13:26

Изх. №4226(1)/18.09.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с магазини, ресторант и подземни гаражи в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.300.3019 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански)“

възложител: „РОЯЛ ИНВЕСТ ГРУП КС“ ООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4226/09.09.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с магазини, ресторант и подземни гаражи в ПИ с идентификатор 65334.300.3019 по КККР на гр. Сандански“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 65334.300.3019 по КККР на гр. Сандански е с площ 2295 кв. м, трайно предназначение на територията “Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
С инвестиционното предложение се предвижда след премахване на съществуващите в имота сгради (представляващи две сгради за търговия и една сграда за енергопроизводство), в него да се изгради жилищна сграда с магазини, ресторант и подземни гаражи. Същата е предвидено да се състои от две секции с два подземни етажа, пет надземни етажа и един терасовиден етаж. Електрозахранването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на собствен трафопост в рамките на имота, който ще се захрани от разпределителната мрежа на гр. Сандански. Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на града посредством сградно водопроводно отклонение. Формираните отпадъчни води ще се заустват в съществуващата канализация на населеното място чрез канализационно отклонение. Транспортният достъп ще се осъществява по улици, граничещи с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3140 м.

Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)