Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1644/2024 г.

Сряда, 25 Септември 2024 13:24

Изх. №4221(1)/18.09.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване –- търговски обекти с местонахождение поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02676.13.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско)“

възложител: А. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4221/09.09.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Допълващо застрояване –- търговски обекти с местонахождение ПИ с идентификатор 02676.13.31 по КККР на гр. Банско“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 02676.13.31 по КККР на гр. Банско е с площ 4601 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване ( от 10 до 15 м)“.
В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- 02676.13.31.1, функц. предназначение „Хотел“, брой етажи 2, брой самостоятелни обекти 14, застроена площ 430 кв. м;
- 02676.13.31.2, функц. предназначение „Хотел“, брой етажи 4, брой самостоятелни обекти 76, застроена площ 1052 кв. м;
- 02676.13.31.3, функц. предназначение „Сграда за енергопроизводство“, брой етажи 1, застроена площ 11кв. м.
С инвестиционното предложение се предвижда в имота да се изгради допълващо застрояване – търговски обекти със ЗП около 79 кв. м. Същото ще представлява сграда на един етаж, като ще се обособят два самостоятелни подобекта с отделни входове, които ще се използват за магазини за промишлени стоки. Конструкцията на сградата се предвижда да бъде стоманобетонова, състояща се от бетонови колони и тухлени стени. Покривът ще бъде дървен, скатен, покрит с битумни керемиди. Вътрешните преградни стени ще са изградени от тухлена зидария. За реализацията на проекта от Главния архитект на община Банско е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 78/08.09.2021 г.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура. Достъпът до имота ще се осъществи от улица, граничеща с него.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е 530 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)