Съдържание

Посетители

В момента има 328  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1643/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1643/2024 г.

  • Печат
Сряда, 25 Септември 2024 13:22

Изх. №4217(1)/18.09.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от ЗУТ за обект „Пристройка и надстройка над съществуваща жилищна сграда с идентификатор 04279.628.88.1 с височина до кота корниз 10,00 м“ в УПИ VIII-4784, кв. 5 по плана на кв. „Струмско“, гр. Благоевград, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.628.88 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград)““

възложител: Б. П., В. С.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4217/05.09.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от ЗУТ за обект „Пристройка и надстройка над съществуваща жилищна сграда с идентификатор 04279.628.88.1 с височина до кота корниз 10,00 м“ в УПИ VIII-4784, кв. 5 по плана на кв. „Струмско“, гр. Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.628.88 по КККР на гр. Благоевград““, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 04279.628.88 по КККР на гр. Благоевград (УПИ VIII-4784, кв. 5 по плана на кв. „Струмско“, гр. Благоевград) е с площ 739 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради:
- сграда с идентификатор 04279.628.88.1, функц. предн. „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 3, брой самост. обекти 4, застроена площ 196 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.628.88.2, функц. предн. „Гараж“, брой етажи 1, застроена площ 19 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.628.88.3, функц. предн. „Гараж“, брой етажи 1, застроена площ 18 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.628.88.5, функц. предн. „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи 1, застроена площ 13 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.628.88.6, функц. предн. „Складова база, склад“, брой етажи 1, застроена площ 13 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.628.88.7, функц. предн. „Друг вид сграда за обитаване“, брой етажи 1, застроена площ 16 кв. м;
- сграда с идентификатор 04279.628.88.8, функц. предн. „Сграда за битови услуги“, брой етажи 1, застроена площ 3 кв. м.
За обект „Пристройка и надстройка над съществуваща жилищна сграда с идентификатор 04279.628.88.1 с височина до кота корниз 10,00 м“ в УПИ VIII-4784, кв. 5 по плана на кв. „Струмско“, гр. Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.628.88 по КККР на гр. Благоевград, от Главен архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 331/16.11.2022 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда да се осъществи промяна по чл. 154 от ЗУТ на пристройка и надстройка над съществуваща жилищна сграда с идентификатор 04279.628.88.1 в имота.
Промяната се изразява в:
- увеличение на РЗП на пристройката и надстройката, която ще бъде около 660 кв. м, като РЗП на обекта е 212.59 кв. м по горецитираното разрешение за строеж;
- увеличение ширината на терасите на южната фасада на коти + 2,80 м и + 5,55 м, която става 90 см;
- изпълнение на дървена покривна конструкция, като няма да се изпълни покривна плоча на кота + 8,30 м.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2460 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)