Съдържание

Посетители

В момента има 348  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1642/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1642/2024 г.

  • Печат
Сряда, 25 Септември 2024 13:20

Изх. №4203(1)/18.09.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ ХІ, кв.6 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, за изменение на страничните регулационни линии към УПИ I, УПИ ХII и УПИ ХIII по имотните граници на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 68792.501.48 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с .Логодаж, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с .Логодаж) и образуване на нов УПИ ХІ, отреден за ПИ с идентификатор 68792.501.48 по КККР на с .Логодаж с предназначение „За жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувания УПИ ХІ–501.48, кв. 3 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, за ново ниско свободно жилищно застрояване в устройствена зона „Жм“ с устройствени показатели: Н ≤ 10 м, Кинт = 1.2, П застр. ≤ 60 %, П озел. ≥ 40 %“

възложител: В. П.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП – ИПР и ПЗ с вх. № 4203/05.09.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
ПУП - ИПР за УПИ ХІ, кв.6 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, за изменение на страничните регулационни линии към УПИ I, УПИ ХII и УПИ ХIII по имотните граници на ПИ с идентификатор 68792.501.48 по КККР на с .Логодаж и образуване на нов УПИ ХІ, отреден за ПИ с идентификатор 68792.501.48 по КККР на с .Логодаж с предназначение „За жилищно строителство“ и ПЗ на новообразувания УПИ ХІ–501.48, кв. 3 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, за ново ниско свободно жилищно застрояване в устройствена зона „Жм“ с устройствени показатели: Н ≤ 10 м, Кинт = 1.2, П застр. ≤ 60 %, П озел. ≥ 40 %, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПИ с идентификатор 68792.501.48 по КККР на с. Логодаж е с площ 1040 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“.
В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- 68792.501.48.1, функц. предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи – 2, застроена площ 41 кв. м;
- 68792.501.48.2, функц. предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи – 2, застроена площ 21 кв. м;
Изработването на настоящия ПУП е разрешено със Заповед № 1299/13.08.2024 г. на Зам. кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
С ПУП - ИПР се цели за УПИ ХІ, кв.6 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, чрез изменение на страничните регулационни линии към УПИ I, УПИ ХII и УПИ ХIII по имотните граници на ПИ с идентификатор 68792.501.48 по КККР на с. Логодажч, да се образува нов УПИ ХІ, отреден за ПИ с идентификатор 68792.501.48 по КККР на с .Логодаж с предназначение „За жилищно строителство“.
С ПУП - ПЗ по отношение на новообразувания УПИ ХІ, отреден за ПИ с идентификатор 68792.501.48 по КККР на с .Логодаж се предвижда ново ниско свободно жилищно застрояване в устройствена зона „Жм“ с устройствени показатели: Н ≤ 10 м, Кинт = 1,2, П застр. ≤ 60 %, П озел. ≥ 40 %. Предвижда се изграждане на нова двуетажна еднофамилна жилищна сграда с площ около 100-130 кв. м при спазване параметрите на жилищната зона.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване и електрозахранване. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Достъпът до новообразувания имот ще се осъществява от съществуваща улица.
С проекта на ПУП – ИПР и ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП – ИПР и ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2010 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП – ИПР и ПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявеният проект на ПУП – ИПР и ПЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП – ИПР и ПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП – ИПР и ПЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)