Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1621/2024 г.

Вторник, 24 Септември 2024 16:40

Изх. №4113(1)/16.09.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на пристройка и надстройка за достигане на височина до 10 м на съществуваща жилищна сграда в УПИ ХI50.243, кв. 26 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“

възложител: В. Р. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4113/29.08.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на пристройка и надстройка за достигане на височина до 10 м на съществуваща жилищна сграда в УПИ ХI50.243, кв. 26 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ ХI50.243, кв. 26 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград е с площ 546 кв. м. В имота е изградена масивна двуетажна жилищна сграда със застроена площ (ЗП) - около 70 кв. м, разгъната застроена площ - около 223 кв. м.
Предвижда се да се изградят пристройка и надстройка за достигане на височина до 10 м на съществуваща в имота жилищна сграда.
Пристройката ще бъде със ЗП до 30 кв. м, на три етажа и ще се изгради по северната и източната фасада на сградата. Същата ще бъде със стоманобетонова носеща конструкция, тухлени ограждащи стени и покрив от дървена конструкция, покрита с керемиди.
Предвижда се надзиждане на надзидите на таванския етаж на съществуващата сграда и изграждане на нов покрив от дървена носеща конструкция, покрит с керемиди.
За реализацията на проекта от Главния архитект на Община Сандански е издадена Виза – скица № 710/17.08.2023 г.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и заустване на отпадъчни води от съответните разпределителни мрежи в с. Поленица. За осъществяването на строителството не се налага изграждане на нова техническа инфраструктура. Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с него.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1645 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)