Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1620/2024 г.

Вторник, 24 Септември 2024 16:38

Изх. №4108(1)/16.09.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с височина до 10 м в УПИ VIII-156, кв. 17 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“

възложител: А. Ш.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 4108/29.08.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с височина до 10 м в УПИ VIII-156, кв. 17 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
УПИ VIII-156, кв. 17 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград е с площ 672 кв. м.
С инвестиционното предложение се предвижда в северозападната част на имота да се изгради еднофамилна жилищна сграда на два етажа с височина до 10 м, застроена площ около 149 кв. м, разгъната застроена площ около 279 кв. м. В североизточния ъгъл на имота се предвижда обособяване на 2 бр. паркоместа, а източно от къщата ще се изгради покрита веранда.
Конструкцията на сградата ще бъде масивна стоманобетонова, изградена от колони и плочи. Предвижда се покривът на сградата да бъде скатен, с дървена конструкция и покритие от керамични керемиди. Стените ще бъдат изградени от керамични тухли.
За реализацията на обекта е издадена Виза - скица изх. № 307/22.03.2024 г. на Главния архитект на Община Сандански.
Водоснабдяването, електрозахранването и отвеждането на формираните отпадъчни води от имота ще се осъществи от съществуващата техническа инфраструктура в с. Поленица чрез изграждане на съответните отклонения. Достъпът до имота ще се осъществи посредством съществуваща улица, граничеща с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1665 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)