Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1582/2024 г.
- Понеделник, 09 Септември 2024 11:16
Изх. №4097(1)/05.09.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.519.23 в местността Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Т. И.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4097/28.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.519.23 в местността Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.519.23 в местността Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 2895 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради жилищна сграда на един етаж.
Съгласно Изходни данни №ТО-02-457 от 25.03.2024 г. на ВиК ЕАД, водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез водопроводно отклонение РЕ с дължина 400 м от съществуващ главен водопроводен клон РЕ DN90 от водопроводната мрежа на курортно образувание „Бетоловото - Църнако“, преминаващ в сервитута на път (представляващ поземлен имот с идентификатор 6183.681.566 по КККР на гр. Разлог). Битовите отпадни води от обекта е предвидено да се заустват в канализационен клон за битови води разположен в сервитута на път (представляващ поземлен имот с идентификатор 6183.681.566 по КККР на гр. Разлог) чрез канализационно отклонение за битови води PVC Ø160 с дължина 400 м.
За електрозахранване на имота е предвидено чрез подземно положена кабелна линия с приблизителна дължина 350 м от ВЕЛ 20 kV „Звезда“, п/ст. Разлог, съгласно Становище №1205392401/15.03.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортния достъп ще се осъществява по път, граничещ с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №94.00-3019(2)/23/ от 22.02.2024 г. от главния архитект на община Разлог, при спазване на следните показатели за устройствена зона „Ок“ в съответствие с Общия устройствен план на община Разлог: плътност на застрояване – 30%; Кинт – 0.9; Н к. к. – 10 м.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 360 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.519.23 в местността Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград