Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1579/2024 г.
- Понеделник, 09 Септември 2024 11:10
Изх. №4071(1)/05.09.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от втори етаж в сграда с идентификатор 20540.38.43.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 20540.38.43 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград от лекционни зали в STEM център“
възложител: ЮГОЗАПАДЕН УНИВЕРСИТЕТ „НЕОФИТ РИЛСКИ“
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4071/27.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от втори етаж в сграда с идентификатор 20540.38.43.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 20540.38.43 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград от лекционни зали в STEM център“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 20540.38.43 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Делвино) е с площ 10000 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
В имота са изградени следните сгради, представляващи Спортно – възстановителен център „Бачиново“ към ЮЗУ „Неофит Рилски“:
- сграда с идентификатор 20540.38.43.1 по КККР на с. Делвино, функционално предназначение „Курортна, туристическа сграда“, брой етажи 4, застроена площ 2184 кв. м;
- сграда с идентификатор 20540.38.43.2 по КККР на с. Делвино, функционално предназначение „Курортна, туристическа сграда“, брой етажи 1, застроена площ 271 кв. м;
- сграда с идентификатор 20540.38.43.3 по КККР на с. Делвино, функционално предназначение „Сграда за битови услуги“, брой етажи 1, застроена площ 152 кв. м.
С настоящото инвестиционното предложение е предвидено преустройство на част от втори етаж на сграда с идентификатор 20540.38.43.1 по КККР на с. Делвино от лекционни зали в STEM център. Преустройството включва санитарния възел, фоайето, коридора, две стаи, четири кабинета и терасата разположена от северозапад.
За реализиране на инвестиционното предложение са предвидени следните дейности:
премахване на част стени в санитарния възел, изграждане на нови и оформяне на санитарните клетки от влагоустойчиви плоскости;
оформяне на тоалетна за инвалиди;
съседното до санитарния възел помещение се разширява към фоайето, като се премахва преградната стена към него;
оформя се Г - образно помещение, затворено към фоайето с черна PVC дограма с плъзгащи врати;
запазва се дограмата на санитарния възел, стаите и кабинетите и на част от коридора;
подмяна на всички врати;
предвижда се по всички външни стени топлоизолация 10 см и гипсокартон, както и на някои вътрешни стени;
на терасата и кабинета, който се оформя от част от нея, се предвижда топлоизолация и стена пред нея. Остъкляването е с безпрофилна дограма;
наклонът на покрива се обръща към сградата, където е и водосточната тръба, като се коригира и металната конструкция;
подменят се и термопанелите с по - дебели за по - добра топлоизолация;
на тавана над кабинета и терасата се предвижда допълнително топлоизолация;
над стоманобетоновата греда и в ъглите върху парапета се подзижда с YTONG. Целия обем под терасата и над нея, отвън се облича с ЕTALBOND;
на фасадата от североизток се предвижда видеостена;
предвидено е място и за стъклена платформа за хора с неравностойно положение, която в момента не е предмет на инвестиционното предложение;
съществуващите стълби се изместват напред, като се оформя площадка пред терасата;
всички тавани са окачени с гипсокартон и на места с дървени панели. На прозорците са предвидени вертикални щори, а под тях решетки. Подмяна на съществуващото осветление с лед;
боядисване на помещенията;
полагане на самоизолираща се настилка по пода в преустройваното помещение;
стълбищният парапет запазва ръкохватката, която се почиства и лакира, а дъските се подменят със стъклени пана. Боядисват се и металните части по него;
съществуващото пожароизвестяване ще се запази;
изместване на ел. таблото от главното фоайе се измества в коридора в ляво;
преместване на пожарогасителите в ляво на стената на стълбите;
подменя се изцяло обзавеждането.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на отпадъчните води, в рамките на съответните разпределителни мрежи на с. Делвино.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-304/19.06.2024 г. от главния архитект на община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2800 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Същото не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда, което може да доведе до значително отрицателно въздействие върху околната, тъй като дейностите с инвестиционното предложение ще се реализират в рамките на имота, предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на част от втори етаж в сграда с идентификатор 20540.38.43.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 20540.38.43 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград от лекционни зали в STEM център“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград