Съдържание

Посетители

В момента има 354  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1574/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1574/2024 г.

  • Печат
Понеделник, 09 Септември 2024 11:00

Изх. №4025(1)/05.09.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение план за регулация (ИПР) на с. Краище, община Белица в обхват на УПИ XII - 800 и УПИ XIII - 649, кв. 1, като се образуват два нови УПИ: УПИ XII - 1.800, 1.1067, кв. 1, отреден за имот с идентификатор 39270.1.800 и имот с проектен идентификатор 39270.1.1067 по КККР на с. Краище и УПИ XIII - 1.649, 1.1068 отреден за имот с идентификатор 39270.1.649 и имот с проектен идентификатор 39270.1.1068 по КККР на с. Краище, община Белица и двата с предназначение „За жилищно строителство“

възложител: С. Б., Б. Б.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 4025/23.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план – изменение план за регулация (ПУП-ИПР), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение план за регулация (ИПР) на с. Краище, община Белица в обхват на УПИ XII - 800 и УПИ XIII - 649, кв. 1, като се образуват два нови УПИ: УПИ XII - 1.800, 1.1067, кв. 1, отреден за имот с идентификатор 39270.1.800 и имот с проектен идентификатор 39270.1.1067 по КККР на с. Краище и УПИ XIII - 1.649, 1.1068 отреден за имот с идентификатор 39270.1.649 и имот с проектен идентификатор 39270.1.1068 по КККР на с. Краище, община Белица и двата с предназначение „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПР е разработен за обхват на УПИ XII-800 и УПИ XIII-649, кв. 1 по плана на с. Краище, община Белица, община Благоевград и е разрешен за изработване със Заповед № РД 15-179/31.07.2024 г. на кмета на гр. Белица.
Проекта на ПУП-ИПР се изработва с цел образуване на два нови УПИ: УПИ XII – 1.800, 1.1067, кв. 1, отреден за имот с идентификатор 39270.1.800 и имот с проектен идентификатор 39270.1.1067 по КККР на с. Краище и УПИ XIII – 1.649, 1.1068 отреден за имот с идентификатор 39270.1.649 и имот с проектен идентификатор 39270.1.1068 по КККР на с. Краище, с предназначение „За жилищно строителство“.
С ПУП-ИПР е предвидено изменение на регулационните граници за двата имота. След одобрение на ПУП-ИПР новообразуваните имоти ще бъдат със следните площи:
- УПИ XII - 1.800, 1.1067, кв. 1 по плана на с. Краище с площ от 1042 кв. м;
- УПИ XIII - 1.649, 1.1068, кв. 1 по плана на с. Краище с площ от 1408 кв. м.
Съгласно представената информация новообразуваните имоти попадат в Устройствената зона „Жм“ с устройствени показатели съобразени с устройствената зона, както следва: височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване 60 %; минимален процент на озеленяване 40 %; коефициент на интензивност на застрояване - Кинт. – 1.2. В границите на имотите има изградени три сгради, които няма да бъдат премахнати и на този етап не се предвижда строителство в новообразуваните имоти.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на отпадъчните води, в рамките на съответните разпределителни мрежи на с. Краище.
Настоящият проект на ПУП-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2280 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение план за регулация (ИПР) на с. Краище, община Белица в обхват на УПИ XII - 800 и УПИ XIII - 649, кв. 1, като се образуват два нови УПИ: УПИ XII - 1.800, 1.1067, кв. 1, отреден за имот с идентификатор 39270.1.800 и имот с проектен идентификатор 39270.1.1067 по КККР на с. Краище и УПИ XIII - 1.649, 1.1068 отреден за имот с идентификатор 39270.1.649 и имот с проектен идентификатор 39270.1.1068 по КККР на с. Краище, община Белица и двата с предназначение „За жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград