Съдържание

Посетители

В момента има 340  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1567/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1567/2024 г.

  • Печат
Понеделник, 09 Септември 2024 10:46

Изх. №3971(1)/05.09.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за поземлени имоти с идентификатори 02693.501.6159, 02693.501.184 и 02693.501.983 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“ и „КОО“

възложител: Е. С.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3971/20.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за поземлени имоти с идентификатори 02693.501.6159, 02693.501.184 и 02693.501.983 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“ и „КОО“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПР е разрешен за изработване със Заповед №РД 15-464/20.03.2024 г. на заместник-кмет по „УТСРР“ на община Разлог.
Проектът на ПУП-ПР е разработен за обхвата на следните поземлени имоти:
- поземлен имот с идентификатор 02693.501.6159 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) с площ 455 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.501.184 по КККР на с. Баня с площ 338 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.501.983 по КККР на с. Баня с площ 349 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
С ПУП-ПР се предвижда обособяване на два нови урегулирани поземлени имота:
- УПИ ХХ6159, кв. 19 по плана на с. Баня, за поземлен имот с идентификатор 02693.501.6159 по КККР на с. Баня с площ 455 кв. м и отреждане „за КОО“;
- УПИ ХХI184,983, кв. 19 по плана на с. Баня, за поземлени имоти с идентификатори 02693.501.184 и 02693.501.983 по КККР на с. Баня с площ 687 кв. м и отреждане „За жилищно строителство“.
С ПУП-ПР се променя дворищната регулационна линия между УПИ ХVIII182 и УПИ XX6159, както и дворищната регулационна линия между УПИ XIX183, УПИ XX6159, УПИ XXI184,983. Не се променят имотните граници на съседните поземлени имоти с идентификатори 02693.501.182, 02693.501.183 и 02693.501.4006 по КККР на с. Баня.
Според представената информация на този етап не се предвижда изграждане на сгради и осъществяване на производствена дейност.
Настоящият проект на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1730 м.
С настоящият проект на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за поземлени имоти с идентификатори 02693.501.6159, 02693.501.184 и 02693.501.983 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нови УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“ и „КОО“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград