Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1543/2024 г.

Понеделник, 02 Септември 2024 09:37

Изх. №3977(1)/30.08.2024 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ИПР) за поземлен имот с пл. № 172, кв.3 по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград, отреден за „За детска градина“, „Детски ясли“ и „Здравна служба“ за образуване на нови УПИ I – „За детска градина“ и УПИ II –„За здравна служба“, кв. 3 по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3977/20.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горепосочения проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ИПР) за поземлен имот с пл. № 172, кв.3 по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград, отреден за „За детска градина“, „Детски ясли“ и „Здравна служба“ за образуване на нови УПИ I – „За детска градина“ и УПИ II –„За здравна служба“, кв. 3 по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, в поземлен имот с пл. № 172, кв.3 по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград са изградени следните сгради: масивна сграда за здравна служба със ЗП – 135 кв. м, масивна сграда за детска градина със ЗП – 320 кв. м и склад със ЗП – 80 кв. м. Имотът, ведно с построените в него сгради, съгласно Решение № 80 от 15.02.2024 г. на Председателя на Общински съвет гр. Сандански е обявен за частна общинска собственост.
Изработването на горния план е допуснато с Решение № 275 от 27.06.2024 г. на Общински съвет гр. Сандански.
Основната цел на настоящия проект на ПУП – ИПР е разделяне на имот с пл. № 172, кв.3 по плана на с. Левуново и образуване на два нови имота в кв. 3 по КККР на с. Левуново, както следва:
- УПИ I – „Да детска градина“ с площ 2312 кв. м;
- УПИ II – „За здравна служба“ с площ 2097 кв. м.
Границите на новите УПИ откъм улица с о.т. 3-4 и на УПИ II откъм имоти с пл. № 171 и пл. № 178 са определени по имотните граници на имот с пл. № 172. Границите на новите УПИ в останалата им част се определят по одобрената Кадастрална карта на неурбанизираната територия на с. Левуново, разделяща урбанизираната от неурбанизираната територия. Изградената в имот с пл. № 172, кв.3 по плана на с. Левуново масивна ограда определя границата между УПИ I и УПИ II.
За имотите има изградена техническа инфраструктура в рамките на с. Левуново.
Настоящият проект за ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Проектът за ПУП попада частично в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С проекта на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда и водите (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че реализацията на плана е допустима спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, определен с горепосочената заповед за обявяването ѝ.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, с осъществяването им не се очаква значително отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания, видове и техните местообитания, предмет на опазване в защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница”, тъй като с реализацията и експлоатацията на обекта на предвидената с плана инвестиционно инициатива: не се очаква трайна загуба на площ с естествен характер от защитената зона, с оглед на което няма да доведе до трайно и необратимо отнемане на площи от типове природни местообитания и/или местообитания на видове, предмет на опазване в зоната; не се предполага унищожаване, увреждане и трансформация на типовете природни местообитания и местообитания на видовете, предмет на опазване в защитената зона; не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, предмет на опазване в защитената зона или за изолиране на отделни полигони от местообитания им, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури; не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, антропогенни вещества и процеси, и отпадъци, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; няма вероятността на се наруши кохерентността между зоните в мрежата „НАТУРА 2000“; не се очаква кумулиране на отрицателни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в защитената зона, във взаимодействие с други минали, настоящи и очаквани бъдещи планове, програми, проекти или инвестиционни предложения в землището на с. Чучулигово, вкл. и такива със сходен характер, с реализацията на настоящия проект за изменение на ПУП - ПРЗ няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ИПР) за поземлен имот с пл. № 172, кв.3 по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград, отреден за „За детска градина“, „Детски ясли“ и „Здравна служба“ за образуване на нови УПИ I – „За детска градина“ и УПИ II –„За здравна служба“, кв. 3 по плана на с. Левуново, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград