Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1539/2024 г.
- Петък, 30 Август 2024 16:28
Изх. №4018(1)/30.08.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 00134.9.27 в местността Чуките по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Г. Г., Н. Г.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №4018/22.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 00134.9.27 в местността Чуките по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 00134.9.27 в местността Чуките по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев) е с площ 453 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да бъде изградена жилищна сграда на два етажа, при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона - „Жм“; Височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 1.2; П застр. – максимум 60 %; Минимална озеленена площ – 40 %.
Съгласно Изходни данни №ТО-02-530/05.04.2024 г. от ВиК ЕООД – гр. Благоевград, водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов водопроводен клон от съществуващ главен водопроводен клон РЕ DN125, изграден в поземлен имот с идентификатор 00134.501.809 по КККР на с. Изгрев с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“. За отвеждане на формираните битови отпадъчни води е предвидено изграждане на нова канализация за битови отпадъчни води от съществуващ канализационен клон РЕ DN315, от вътрешната канализационна мрежа на с. Изгрев, изграден в поземлен имот с идентификатор 00134.501.809 по КККР на с. Изгрев.
Захранването с електроенергия e предвидено да се извърши към ВМрНН на ТП 1 „Айдарово“ с BL_0405, съгласно Становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД с №1205412042/25.03.2024 г.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
За реализиране на инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №АП-0104-101/15.04.2024 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2150 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 00134.9.27 в местността Чуките по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград