Съдържание

Посетители

В момента има 330  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1531/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1531/2024 г.

  • Печат
Петък, 30 Август 2024 16:14

Изх. №3619(3)/30.08.2024 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) за разделяне на УПИ І, поземлен имот с идентификатор 22602.501.135 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград на три новообразувани УПИ Х-501.465, УПИ ХІ-501.466 и УПИ ХІІ-501.467 с отреждане за „Жилищно строителство“ и Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) на новообразуваните имоти“

възложител: Г. А. и др.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 3619/29.07.2024 г. и допълнителна информация с вх. №3619(2)/19.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) за разделяне на УПИ І, поземлен имот с идентификатор 22602.501.135 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград на три новообразувани УПИ Х-501.465, УПИ ХІ-501.466 и УПИ ХІІ-501.467 с отреждане за „Жилищно строителство“ и Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) на новообразуваните имоти, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ е разработен за обхвата на УПИ I, кв. 54 по плана на с. Долно Драглище, поземлен имот с идентификатор 22602.501.135 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Долно Драглище) с площ 1876 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м). Същият е допуснат за изработване със Заповед №РД 15-289/19.02.2024 г. от заместник кмет по „УТСРР“ на община Разлог.
В имота са изградени две жилищни сгради:
- сграда с идентификатор 22602.501.135.1 по КККР на с. Долно Драглище, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 59 кв. м;
- сграда с идентификатор 22602.501.135.2 по КККР на с. Долно Драглище, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 2, застроена площ 58 кв. м.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура.
Основната цел на проекта на ПУП-ПР е разделяне на УПИ І, поземлен имот с идентификатор 22602.501.135 по КККР на с. Долно Драглище на три новообразувани имота:
- УПИ Х-501.465, поземлен имот с идентификатор 22602.501.465 по КККР на с. Долно Драглище с площ 479 кв. м с отреждане „За жилищно строителство“;
- УПИ ХІ-501.466, поземлен имот с идентификатор 22602.501.466 по КККР на с. Долно Драглище с площ 938 кв. м с отреждане „За жилищно строителство“;
- УПИ ХІІ-501.467, поземлен имот с идентификатор 22602.501.467 по КККР на с. Долно Драглище с площ 459 кв. м с отреждане „За жилищно строителство“.
С ПУП-ПЗ се предвижда свободно и свързано застрояване в новообразуваните имоти.
Едната от съществуващите сгради ще бъде в границите на поземлен имот с идентификатор 22602.501.466 по КККР на с. Долно Драглище, а другата в границите на поземлен имот с идентификатор 22602.501.467 по КККР на с. Долно Драглище.
Предвижда се изграждане на жилищни сграда в поземлен имот с идентификатор 22602.501.465 по КККР на с. Долно Драглище.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1820 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация (ПУП-ПР) за разделяне на УПИ І, поземлен имот с идентификатор 22602.501.135 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Драглище, община Разлог, област Благоевград на три новообразувани УПИ Х-501.465, УПИ ХІ-501.466 и УПИ ХІІ-501.467 с отреждане за „Жилищно строителство“ и Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) на новообразуваните имоти“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград