Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1527/2024 г.
- Сряда, 28 Август 2024 16:08
Изх. №3931(1)/28.08.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - частично изменение на плана за регулация (ЧИПР) за УПИ IX с пл. № 112, УПИ X с пл. № 113, кв. 8 и образуване на два нови УПИ X - 113 и УПИ XXX-113, кв. 8 с отреждане за „Жилищно строителство“ и изменение на уличната регулация при о. т. 12 по плана на с. Юруково, община Якоруда, област Благоевград“
възложител: М. Ш., Р. Ш.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №3931/19.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - частично изменение на плана за регулация (ПУП-ЧИПР), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - частично изменение на плана за регулация (ЧИПР) за УПИ IX с пл. № 112, УПИ X с пл. № 113, кв. 8 и образуване на два нови УПИ X - 113 и УПИ XXX-113, кв. 8 с отреждане за „Жилищно строителство“ и изменение на уличната регулация при о. т. 12 по плана на с. Юруково, община Якоруда, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Гореописаният проект на ПУП-ЧИПР е разработен за обхвата на УПИ IX с пл. № 112, УПИ X с пл. № 113, кв. 8 по плана на с. Юруково, община Якоруда и е разрешен за изработване с Решение №80 Протокол №ОбС-05/23.05.2024 г. на Общински съвет - Якоруда.
С проекта на ПУП-ЧИПР са предвидени следните промени:
- уличната регулация за УПИ Х113 от север към о. т. 12 се променя, като уличната регулационна линия се поставя в съответствие с имотната граница на ПИ 113 като улицата се уширява;
- дворищната регулация се изменя по следния начин: УПИ ХХХ113 се разделя на два нови УПИ - нов УПИ Х113 и нов УПИ ХХХ113, като освен това западната дворищно регулационна линия на УПИ Х113 се поставя в съответствие с имотната граница на ПИ 113 на основание § 8 от Закона за устройство на територията;
- новообразуваната дворищна регулационна линия разделя съществуващата двуетажна жилищна сграда на две равни части, попадащи съответно в нов УПИ Х113, кв. 8 по плана на с. Юруково и нов УПИ ХХХ113, кв. 8 по плана на с. Юруково.
След направените промени имотите са с площ и отреждане, както следва: нов УПИ Х113 - 551 кв. м, нов УПИ ХХХ113 - 558 кв. м, а площта на УПИ IX112 след промените - 1066 кв. м.
Според представената информация и документация с ПУП-ЧИПР устройствените параметри не се променят и ще останат съгласно съответната жилищна устройствена зона (Жм); плътност на застрояване - 50 %; Кинт. - 1.2; плътност на озеленяване - 40 %; височина на застрояване - 10 м.
Настоящият проект на ПУП-ЧИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 5970 м.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ЧИПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ЧИПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - частично изменение на плана за регулация (ЧИПР) за УПИ IX с пл. № 112, УПИ X с пл. № 113, кв. 8 и образуване на два нови УПИ X - 113 и УПИ XXX-113, кв. 8 с отреждане за „Жилищно строителство“ и изменение на уличната регулация при о. т. 12 по плана на с. Юруково, община Якоруда, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на проект на ПУП-ЧИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград