Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1522/2024 г.
- Сряда, 28 Август 2024 14:02
Изх. №3844(1)/27.08.2024 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XIVобщ. (поземлен имот с идентификатор 56126.600.1789 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич), кв. 79, по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: М. Г. и др.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №3844/13.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XIVобщ. (поземлен имот с идентификатор 56126.600.1789 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич), кв. 79, по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ е разработен за обхвата на УПИ XIVобщ., кв. 79, по плана на гр. Петрич, поземлен имот с идентификатор 56126.600.1789 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич), с площ 1656 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м). В имота е изградена сграда с идентификатор 56126.600.1789.1 по КККР на гр. Петрич, функционално предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 1, застроена площ 64 кв. м.
Проектът на ПУП-ПРЗ е допуснат за изготвяне със Заповед №28/31.07.2024 г. на кмета на община Петрич.
С изменението на ПУП-ПР се предвижда УПИ XIVобщ. (поземлен имот с идентификатор 56126.600.1789 по КККР на гр. Петрич), кв. 79, по плана на гр. Петрич да се раздели на два нови УПИ :
- УПИ XVII - 1803 (имот с проектен идентификатор 56126.600.1803 по КККР на гр. Петрич) с отреждане за „Жилищно строителство” с площ 740 кв. м;
- УПИ XVIII - 1804 (имот с проектен идентификатор 56126.600.1804 по КККР на гр. Петрич) с отреждане за „Жилищно строителство” с площ 698 кв. м;
- частта от поземлен имот с идентификатор 56126.600.1789 по КККР на гр. Петрич, която попада в улица с о.т. 885 - о.т. 886, с площ 176 кв. м ще остане със същото предназначение и обособена в имот с проектен идентификатор 56126.600.1805 по КККР на гр. Петрич;
- част от имот 56126.600.1789 по КККР на гр. Петрич с площ от 42 кв. м разположени на западната му граница с имот 56126.600.9782 по КККР на гр. Петрич, ще се придаде към УПИ XVIобщ., кв. 79 на 3 м. от съществуващата в него сграда с идентификатор 56126.600.9782.1 по КККР на гр. Петрич.
С изменение на ПУП-ПЗ се предвижда в новообразуваните УПИ XVII - 1803 (имот с проектен идентификатор 56126.600.1803 по КККР на гр. Петрич) с отреждане за „Жилищно строителство” с площ 740 кв. м и УПИ XVIII - 1804 (имот с проектен идентификатор 56126.600.1804 по КККР на гр. Петрич) с отреждане за „Жилищно строителство” с площ 698 кв. м, да се обособят нови ограничителни линии на застрояване за изграждането на нови сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността в жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) с градоустройствени показатели - П застр. 60 %, П озел. 40 %, К инт. - 1.2, Н < 10 м, начин на застрояване - свободно „е“, като съществуващата в имота сграда с идентификатор 56126.600.1789.1 по КККР на гр. Петрич е предвидено да бъде съборена.
Водоснабдяването, заустването на формираните отпадъчни води и ел. захранването е предвидено да се осъществи от изградените ВиК и ел. разпределителната мрежа на гр. Петрич.
Достъпа до имота се осъществява по съществуваща улица с о. т. 885 - о. т. 886.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 970 м.
С настоящият проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XIVобщ. (поземлен имот с идентификатор 56126.600.1789 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич), кв. 79, по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград