Съдържание

Посетители

В момента има 687  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1520/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1520/2024 г.

  • Печат
Вторник, 27 Август 2024 10:26

Изх. №3701(3)/26.08.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Спортна, културна и развлекателна туристическа атракция - парк Разлог“ в част от поземлен имот с идентификатор 61813.763.48 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3701/02.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация и документация с вх. №3701(2)/14.08.2023 г. , на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Спортна, културна и развлекателна туристическа атракция - парк Разлог“ в част от поземлен имот с идентификатор 61813.763.48 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За изграждането на обект „Спортна, културна и развлекателна туристическа атракция - парк Разлог“ в част от поземлен имот с идентификатор 61813.763.48 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е издадено Разрешение за строеж №138/25.07.2023 г. от главния архитект на Община Разлог. Същото е съобразено с издадено писмо с изх. №3148(2)/09.08.2023 г. на РИОСВ – Благоевград, въз основа на проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредба ОС за инвестиционно предложение „Изграждане на спортна, културна и развлекателна туристическа атракция - парк Разлог в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.763.48 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Разлог, част от УПИ I, кв. 141 по плана на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“. Производството е съобразено със следните предвиждания: на площ от 17800 кв. м от поземлен имот с идентификатор 61813.763.48 по КККР на гр. Разлог да бъде изграден парк, представляващ спортна, културна и развлекателна туристическа атракция, което включва изграждане, монтиране и оформяне на следните сгради, съоръжения и зони: входни арки (източен вход и северен вход); каса охрана до северния централен вход - малка постройка за продажба на билети и сувенири със застроена площ от 14 кв. м; амфитеатър, разполагащ с 200 места за сядане на открито на площ от 225 кв. м и застроена площ на летния театър 54 кв. м; въжен мост; детска катерушка с метална пързалка (ролба); кафе с инфопункт със застроена площ около 28 кв. м, тоалетни с площ около 17 кв. м; дървени палатки, дървени люлки, шезлонги; чешма; зона за пикник, разполагаща с маси за сядане; хамак от мрежа в зоната за активен отдих; детски катерушки; фотопункт; информационни и интерактивни табели; дървена пешеходна пътека с дължина 620 м и ширина 2 м; пътека с посипка. Общата застроена площ в парка е около 112 кв. м, площта на алеите с посипка е около 630 кв. м и площта на алеи с дървен декинг - 620 кв. м. Не се предвижда премахване на съществуваща дървесна растителност, а само санитарна и формировъчна резитба на около 20 бр. дървета. Около цялата площ на парка е предвидено изграждане на метална ограда с обща дължина 570 м.
Електрозахранването, водоснабдяването за питейно-битови нужди и заустването на формираните битови отпадъчни води е предвидено чрез изграждане на съответните отклонения от съществуващата инфраструктура в района.
Настоящото инвестиционно предложение е инициирано във връзка с необходимост от промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) за обект „Спортна, културна и развлекателна туристическа атракция - парк Разлог“ в част от поземлен имот с идентификатор 61813.763.48 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Разлог, община Разлог, област Благоевград. Промяната обхваща:
• промени в териториалния обхват и ситуацията, засягащи източния вход и амфитеатъра. Изразява в следното:
- заявено е предвиждане за изграждане на рампа за достигане до арката на източния вход. Изграждането ѝ е предвидено да бъде реализирано в площи от поземлен имот с идентификатор 61813.763.48 по КККР на гр. Разлог, в територията на парка (Урбанизирана територия с НТП За друг обществен обект, комплекс) и от поземлен имот с идентификатор 61813.763.72 по КККР на гр. Разлог, представляващ урбанизирана територия с НТП „За второстепенна улица“. С цел преодоляване деневилацията между входа и прилежащия път от изток се предвижда изграждането на 4 (четири) стоманобетонови стени, облицовани с габиони. Стените ще се фундират в земната основа с пилони, обединени от обща греда над нивото на терена. Предвидения габарит на рампата е около 3,5 м. В дъното под рампата е предвидено да бъде положена отводнителна тръба и дренажна тръба. Източната страна на рампата е предвидено да бъде защитена с парапет;
- „завъртане“ на амфитеатъра по основната си ос с направление север – юг в посока североизток – югозапад, чрез което се променя геометрията на основата и прилежащите алеи обслужващи театралната зона и разпределението на обслужващите помещения под сцената. Заявено е и предвиждане за промяна на конструкцията и начина на фундиране на съоръжението. Предвидена е стоманобетонова конструкция на сцената да се замени с метална, положена върху земни винтове (дюбели) и габиони за терасиране, с цел запазване на съществуващата дървесна растителност. Увеличава се площта на амфитеатъра от 225 кв. м на 310 кв. м и се намаляват броя на местата за сядане от 200 на 170 броя места за сядане на открито. Обслужващите помещения на театъра, намиращи се под сцената се запазят, но ще променят площите си;
- промяна в дървената пътека – вместо монтаж на декинг от дъски е заявено предвиждане за монтаж на декинг от поливинилхлорид и увеличаване на площта на алеите с декинг от 620 кв. м на 885 кв. м;
- увеличава се площта на алеите с посипка от 630 кв. м на 750 кв. м;
• изграждане на нови елементи поради високите подпочвени води, включващи предвиждане за изграждане на дренажна система по южната и западната граница на парка
• промяна на част ВиК и електрическите инсталации, както следва:
- промяна на сградна ВиК инсталации в сградата на амфитеатъра и на кафенето;
- промяна на площадковите ВиК трасета, обслужващи сградите в имота, поради особеностите на терена – силно изразена денивилация и съществуваща дървесна растителност;
- за водоснабдяване на имота се предвижда изграждане на едно сградно водопроводно отклонение (СВО) вместо две сградни водопроводни отклонения;
- за приемане на отпадъчните битови води от имота се предвижда да бъде изграден изгребен резервоар за подземен монтаж с обем 8500 л. Отпадъчните дъждовни води от сградите е предвидено да се изливат свободно по прилежащи терен с наклон към тревните площи.
- промени в ел. инсталациите, без да се предвижда промяна на начина на захранване на обекта и необходимата мощност.
При извършена проверка относно местоположението на терените, в които е предвидено да бъде реализирано инвестиционното предложение в неговата цялост, се установи, че инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние 2600 м.
Във връзка с гореизложеното, така заявеното инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Спортна, културна и развлекателна туристическа атракция - парк Разлог“ в част от поземлен имот с идентификатор 61813.763.48 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Разлог, община Разлог, област Благоевград“ не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер, в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията на обект „Спортна, културна и развлекателна туристическа атракция - парк Разлог“ в част от поземлен имот с идентификатор 61813.763.48 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на град Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград