Съдържание

Посетители

В момента има 345  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1511/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1511/2024 г.

  • Печат
Петък, 23 Август 2024 16:10

Изх. №3951(1)/23.08.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 04279.602.7851 и 04279.602.324 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: „ДИР-ЙО“ ООД

Във връзка с внесено от упълномощено от Вас лице уведомление за горепосоченото инвестиционно предложение с вх. №3951/19.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 04279.602.7851 и 04279.602.324 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 04279.602.7851 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 943 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. Имотът е незастроен.
Поземлен имот с идентификатор 04279.602.324 КККР на гр. Благоевград е с площ 506 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. В имота е изградена една сграда с идентификатор 04279.602.324.1 по КККР на гр. Благоевград, функционално предназначение „Административна, делова сграда“, брой етажи 3, застроена площ 192 кв. м.
Имотите попадат в устройствена зона „Смф“ с устройствени показатели: височина на застрояване – до 15 м; максимална стойност на Кинт – 2,5; Плътност на застрояване – максимум 70%; минимална озеленена площ – 20%; специфични параметри – паркиране в УПИ.
Със Заповед №1164/15.07.2024 г. от Зам. кмета по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград е разрешено изработване на 1. Подробен устройствен план ПУП: Изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ VII-602.526, имот с идентификатор 04279.602.7851 по КККР на гр. Благоевград и УПИ VIII-602.207, 602.526, имот с идентификатор 04279.602.324 по КККР на гр. Благоевград, с цел отреждане на УПИ VII за имот с идентификатор 04279.602.7851 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“ и отреждане на УПИ VIII за имот с идентификатор 04279.602.324 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство, магазини и офиси“; Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна начина на застрояване между УПИ VII-602.7851, имот с идентификатор 04279.602.7851 по КККР на гр. Благоевград и УПИ VIII-602.324, имот с идентификатор 04279.602.324 по КККР на гр. Благоевград, кв. 6 по плана на „Стопански двор“ – Благоевград, от „свободно“ в „свързано“ – ново средно свързано жилищно застрояване; 2. Работен устройствен план (РУП) за ново средно свързано жилищно застрояване между УПИ VII-602.7851, имот с идентификатор 04279.602.7851 по КККР на гр. Благоевград, УПИ VIII-602.324, имот с идентификатор 04279.602.324 по КККР на гр. Благоевград и УПИ I-602.154, 602.157, 602.518, имоти с идентификатори 04279.602.154, 04279.602.157 и 04279.602.224 по КККР на гр. Благоевград, кв. 6 по плана на „Стопански двор“ - Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в поземлени имоти с идентификатори 04279.602.7851 (УПИ VII-602.7851 по плана на гр. Благоевград) и 04279.602.324 (УПИ VIII-602.324 по плана на гр. Благоевград) по КККР на гр. Благоевград, да се изградят две жилищни сгради.
В сградите се предвижда да се обособят подземни гаражи, магазини, жилища, кабинети, снек бар и офиси.
Водоснабдяването, заустването на формираните отпадъчни води и ел. захранването е предвидено да се осъществи от изградените ВиК и ел. разпределителната мрежа на гр. Благоевград.
Достъпът ще се осъществява от улица, граничеща с имотите.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4330 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО)
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на две жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 04279.602.7851 и 04279.602.324 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград