Съдържание

Посетители

В момента има 373  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1500/2024 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1500/2024 г.

  • Печат
Петък, 23 Август 2024 15:48

Изх. №3837(1)/23.08.2024 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) - план за регулация в обхвата на УПИ ІV - поземлен имот с идентификатор 61813.750.22 и поземлен имот с идентификатор 61813.750.20, кв. 154 по плана на гр. Разлог, община Разлог и план за застрояване в новообразуваните УПИ XXIII - поземлен имот с идентификатор 61813.750.22 и УПИ XXIV - 61813.750.20 с отреждане за „Дървопреработване, производство на строителни материали и търговия“

възложител: „ЕМ ЕИ ГРУП“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3837/12.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) - план за регулация в обхвата на УПИ ІV - поземлен имот с идентификатор 61813.750.22 и поземлен имот с идентификатор 61813.750.20, кв. 154 по плана на гр. Разлог, община Разлог и план за застрояване в новообразуваните УПИ XXIII - поземлен имот с идентификатор 61813.750.22 и УПИ XXIV - 61813.750.20 с отреждане за „Дървопреработване, производство на строителни материали и търговия“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ПРЗ е разработен в обхвата на УПИ ІV - поземлен имот с идентификатор 61813.750.22 и поземлен имот с идентификатор 61813.750.20, кв. 154 по плана на гр. Разлог с обща площ 3240 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“ и „За друг вид застрояване“. Същият е разрешен за изработване със Заповед № РД 15-1062/25.07.2024 на Заместник кмет по „УТСРР“ на Община Разлог.
С проекта за ПУП - ПР е предвидено обособяване на новообразуван УПИ XXIII - поземлен имот с идентификатор 61813.750.22 с площ 1123 кв. м и УПИ XXIV - 61813.750.20 с площ 2117 кв. м с отреждане за „Дървопреработване, производство на строителни материали и търговия“.
С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено свободно и сключено застрояване с отреждане за „Дървопреработване, производство на строителни материали и търговия“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Пп“, плътност на застрояване до 80 %, коефициент на интензивност - до 2.5, максимална височина до кота корниз - 10 м, минимална озеленена площ - 20 %.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 4000 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Дървопреработване, производство на строителни материали и търговия) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) - план за регулация в обхвата на УПИ ІV - поземлен имот с идентификатор 61813.750.22 и поземлен имот с идентификатор 61813.750.20, кв. 154 по плана на гр. Разлог, община Разлог и план за застрояване в новообразуваните УПИ XXIII - поземлен имот с идентификатор 61813.750.22 и УПИ XXIV - 61813.750.20 с отреждане за „Дървопреработване, производство на строителни материали и търговия“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград