Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1492/2024 г.

Четвъртък, 22 Август 2024 10:02

Изх. №3893(1)/21.08.2024 г.

Уведомление за Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части:
1. Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване: ПУП-ПЗ, с който в УПИ V-2965, кв. 114 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2965 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград се определят задължителните линии на застрояване;
2. Работен устройствен план (ПУП – РУП), с който се определят размерите в хоризонтално и вертикално отношение на предвидените в свързаното застрояване сгради между УПИ V-2965, УПИ VІ – 3268 и УПИ Х – 3268, кв. 114 по плана на град Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград;
3. Инвестиционен проект за изграждане на жилищна сграда в УПИ V-2965, кв. 114 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2965 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“.

възложител: Р. Т.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №3893/15.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване: ПУП-ПЗ, с който в УПИ V-2965, кв. 114 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2965 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград се определят задължителните линии на застрояване;
2. Работен устройствен план (ПУП – РУП), с който се определят размерите в хоризонтално и вертикално отношение на предвидените в свързаното застрояване сгради между УПИ V-2965, УПИ VІ – 3268 и УПИ Х – 3268, кв. 114 по плана на град Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград;
3. Инвестиционен проект за изграждане на жилищна сграда в УПИ V-2965, кв. 114 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2965 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Приемаме представеното уведомление за инвестиционно предложение „Строителство на жилищна сграда в УПИ V-2965, кв. 114 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2965 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО) за горецитирания КПИИ.
Изработването на горния КПИП е допуснато със Заповед № 1059/31.07.2024 г. на Зам. кмета на община Гоце Делчев.
За същия КПИИ от Главния архитект на Община Гоце Делчев е издаден Виза за изработване на инвестиционен проект № 39/12.07.2024 г.
УПИ V-2965, кв. 114 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2965 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) е с площ 1255 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. Имотът е незастроен.
Основната цел на проекта за изменение на Подробен устройствен план - план за застрояване ПУП-ПЗ е, в УПИ V-2965, кв. 114 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2965 по КККР на гр. Гоце Делчев е да се определят задължителните линии на застрояване.
Определената за УПИ V-2965, кв. 114 по плана на гр. Гоце Делчев устройствена зона остава непроменена, със следните параметри: Височина на застрояване – до 15 м; Максимална плътност на застрояване – до 70 %; Максимална стойност на Кинт – до 2,0; П озел. – минимум 25 %; Начин на застрояване – свързано.
С ПУП-РУП ще се определят размерите в хоризонтално и вертикално отношение на предвидените в свързаното застрояване сгради между УПИ V-2965, УПИ VІ – 3268 и УПИ Х – 3268, кв. 114 по плана на град Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград.
С инвестиционния проект се предвижда в УПИ V-2965, кв. 114 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2965 по КККР на гр. Гоце Делчев да се изгради жилищна сграда със застроена площ около 425 кв. м, разгъната застроена площ около 2510 кв. м. Сградата ще включва: етаж на кота +0,00, в който ще се обособят 11 бр. гаражи; спомагателни и складови помещения; четири жилищни етажа и терасовиден жилищен етаж, в които ще се обособят общо 25 самостоятелни жилища. В имота се предвиждат още 16 бр. паркоместа. Предвижда се при застрояването в имота сградата да се разположи свързано на калкан със съществуваща жилищна сграда в съседния имот. Сградата ще бъде с два входа.
Водоснабдяването, електрозахранването и отвеждането на отпадъчните води от имота е предвидено да се осъществи от съществуващата техническа инфраструктура в гр. Гоце Делчев чрез изграждане на съответните отклонения.
Достъпът до имота се осъществява от улица, граничеща с имота.
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 820 м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване: ПУП-ПЗ, с който в УПИ V-2965, кв. 114 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2965 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград се определят задължителните линии на застрояване;
2. Работен устройствен план (ПУП – РУП), с който се определят размерите в хоризонтално и вертикално отношение на предвидените в свързаното застрояване сгради между УПИ V-2965, УПИ VІ – 3268 и УПИ Х – 3268, кв. 114 по плана на град Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград;
3. Инвестиционен проект за изграждане на жилищна сграда в УПИ V-2965, кв. 114 по плана на гр. Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 17395.501.2965 по КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград