Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1485/2024 г.

Четвъртък, 22 Август 2024 09:46

Изх. №3353(1)/18.08.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ IX-147, кв.15 по плана на с. Полето, община Симитли, област Благоевград“

възложител: Г. И.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3353/10.07.2024 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ IX-147, кв.15 по плана на с. Полето, община Симитли, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ IX-147, кв.15 по плана на с. Полето, община Симитли е с площ 678 кв. м. В имота има построена едноетажна жилищна сграда, предвидена за събаряне. Имотът попада в устройствена зона „Жм“ с показатели: Н до 10 м; Пзастр. до 60%; Кинт 1,2; Позел – 40%; Начин на застрояване – свободно.
С инвестиционното предложение се предвижда изграждане на едноетажна жилищна сграда, съгласно издадена Виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 41/23.04.2024 г. от Главен архитект на Община Симитли.
Проектът предвижда изграждане на свободностояща, еднофамилна жилищна сграда на един етаж, със застроената площ на сградата около 100 кв. м. Сградата е проектирана като масивна стоманобетонно гредова конструкция. фундирането е решено с единични фундаменти. Покривът е плосък с послоен монтаж на топло и хидроизолационни слоеве.
От улиците граничещи с имота, чрез сградни водопроводни отклонения е осигурено захранването на сградата с вода. Предвидено е отпадните води да се отведат в новопроектирана изгребна яма в имота. Дъждовната вода се отвежда в зелената площ на имота.
Електрозахранването на бъдещата жилищна сграда ще се осъществи от съществуващата мрежа на населеното място (същ. ел. табло) .
Достъп до имота е осигурен от улица.
Така заявено инвестиционното предложение за „Жилищна сграда в УПИ IX-147, кв.15 по плана на с. Полето, община Симитли, област Благоевград“ не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1200 м са разположени границите на защитени зони BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 41/2021 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 85/2022 г.) и BG0002003 „Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 97/2008 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 993/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 85/2022 г.)..
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Полето, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в УПИ IX-147, кв.15 по плана на с. Полето, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград