Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1477/2024 г.
- Сряда, 21 Август 2024 13:32
Изх. №3792(1)/20.08.2024 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 27231.21.66 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и образуване на два нови поземлени имота с идентификатори 27231.21.79 и 27231.21.80 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“
възложител: А. З., Й. С.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 3792/08.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - Изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 27231.21.66 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и образуване на два нови поземлени имота с идентификатори 27231.21.79 и 27231.21.80 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП-ИПЗ е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 27231.21.66 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово) с площ 985 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Същия е образуван след делба на поземлен имот с идентификатор 27231.21.17 по КККР на с. Еленово въз основа на Заповед № 982/16.07.2002 г. на заместник - кмет по строителството на община Благоевград.
С ПУП-ИПЗ е предвидено разделяне на поземлен имот с идентификатор 27231.21.66 по КККР на с. Еленово и образуване на два нови поземлени имота с проектни идентификатори 27231.21.79 с площ 477 кв. м и 27231.21.80 с площ 509 кв. м по КККР на с. Еленово с предназначение „за жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; характер на застрояване - ниско свободно жилищно застрояване до 10 м; плътност на застрояване (Пзастр.) - максимум 60 %; плътност на озеленяване (Позел.) - минимум 40 %; коефициент на застрояване (Кинт.) - 1.2.
Предвидено е в новообразуваните поземлени имоти да се изгради по една двуетажна жилищна сграда.
Присъединяването на новите обекти към електроразпределителната мрежа ще се извърши съгласно Становище на Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД към КМрНН на съществуващ трафопост ТП - 7 „ Еленово - 2“ с BL¬_0254 чрез изтегляне на кабел НН от разпределителна касета на главно електромерно табло, изграждане на нов електропровод, с приблизителна дължина на електропроводното трасе - до 180 м .
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез сградни водопроводни отклонения от съществуващ водопровод от вътрешната водопроводна мрежа на с. Еленово, изграден в поземлен имот с идентификатор 27231.21.21 по КККР на с. Еленово, представляващ селскостопански, горски, ведомствен път.
Формираните битови отпадъчни води за имот с проектен номер 27231.21.79 по КККР на с. Еленово е предвидено да бъдат зауствани в съществуващ канализационен клон от вътрешната канализационна мрежа на населеното място, изграден в имот с идентификатор 27231.21.21 по КККР на с. Еленово с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“ чрез изграждане на сградно канализационно отклонение.
Формираните битови отпадъчни води за имот с проектен номер 27231.21.80 по КККР на с. Еленово е предвидено да бъдат зауствани чрез изграждане на общо канализационно отклонение с поземлени имоти с идентификатори 27231.21.31 и 27231.21.32 по КККР на с. Еленово в съществуващ канализационен клон от вътрешната канализационна мрежа на с. Еленово.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски пътища, граничещи с новообразуваните имоти.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3040 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 27231.21.66 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и образуване на два нови поземлени имота с идентификатори 27231.21.79 и 27231.21.80 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград