Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1465/2024 г.
- Вторник, 20 Август 2024 10:24
Изх. №3527(3)/19.08.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.23.5, местност Стара гара – Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: В. А.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№3527/23.07.2024 г. и допълнителна информация с вх. №3527(2)/14.08.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.23.5, местност Стара гара – Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.23.5, Стара гара – Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 1000 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“ е незастроен.
С Решение № 261 от проведено на 31.05.2024 г. заседание на Общински съвет Благоевград е допуснато изработването на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на имота от „нива“ в „за жилищно строителство“ при спазване на устройствена зона „Смф 1“ и следните устройствени показатели: Височина на застрояване – до 10 м; Максимална стойност на Кинт – 1,5; П застр. – максимум 50 %; П озел. – минимум 30 %.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради една жилищна сграда със застроена площ около 120 кв. м.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез присъединяване към ВЕЛ 20 кV „ДК“, п/ст „Джумая“ като се изгради нов трафопост на границата на собственост към уличната регулационна линия на имота.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон Ет DN 80, част от водопроводната мрежа на гр. Благоевград, изграден в поземлен имот с идентификатор 04279.26.330 по КККР на гр. Благоевград, представляващ земеделска територия с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“ неграничещ с имота. Ще се изгради водопроводно отклонение с дължина на трасето около 145 м, което ще премине през имоти с идентификатори 04279.23.24 и 04279.23.26 по КККР на гр. Благоевград, представляващи земеделска територия с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Заустването на битовите отпадъчни води от имота ще се осъществи в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в границите на имота.
Достъпът до имота ще се осъществява от улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3940 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.23.5, местност Стара гара – Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград